Vente Maison 6 pièces 118 m² Chatres la foret (53600)

A VENDRE CHÂTRES-LA-FORÊT - ÉVRON

Et si votre prochain coup de coeur immobilier se cachait à Châtres-la-Forêt ?

Il y a des maisons que l'on visite et puis il y a celles où, après 10 minutes, on commence déjà à réfléchir à l'endroit où mettre la table de jardin.

Bienvenue dans cette belle maison contemporaine de 118 m², construite en 2011, située dans un cadre calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, sur la commune de Châtres-la-Forêt, à quelques minutes d'Évron.

Ici, vous profitez de la campagne, de la nature et de l'espace sans être isolé.

Les commerces sont à seulement 3 minutes : Super U, bricolage, cuisine, literie, McDonald's? Vous vivez au calme sans devoir organiser une expédition pour acheter du pain.

Laval : environ 30 minutes

Le Mans : environ 58 minutes

LA MAISON

Au rez-de-chaussée :entrée, grand séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, bureau pouvant également servir de chambre et WC indépendant.

A l'étage : 3 belles chambres dont une avec grand dressing, salle de bains familiale avec double vasque, douche et baignoire.

ET LE TERRAIN

C'est certainement l'un des gros points forts de cette propriété.

1 500 m² de jardin entièrement clos et sans vis-à-vis.

De la place pour les enfants, pour recevoir, pour vos projets et surtout de la place pour respirer.

Ici, pas besoin de fermer les rideaux parce que le voisin vient tondre sa pelouse à 2 mètres de votre terrasse.

Vous êtes chez vous.

Un garage de 23m² avec porte motorisée complète la propriété.

LES +

Construction 2011

118 m² habitables

3 chambres + bureau pouvant devenir une chambre

Grand séjour lumineux

Cuisine aménagée et équipée

Salle de bains avec douche et baignoire

Terrain d'environ 6 164 m²

Jardin clos d'environ 1 500 m²

Aucun vis-à-vis

Environnement calme et verdoyant

Garage de 23 m²

Commerces à 3 minutes

Laval à environ 30 minutes

Le Mans à environ 58 minutes

DPE C GES B

PRIX : 227000 euros FAI

Prix hors honoraires : 240 000 euros

Honoraires TTC : 7 000 euros, à la charge de l'acquéreur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 437,70 euros et 2 042,90 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Réf. 453401 SREN

Cette maison n'est pas simplement une maison de 118 m² avec un grand terrain.

C'est surtout un cadre de vie : le calme, la nature, l'espace et la proximité d'Évron.

Vous cherchez une maison où poser vos valises plutôt qu'un nouveau chantier pour les cinq prochaines années ?

Alors celle-ci mérite vraiment une visite.

SEBASTIEN RENAUD Mandataire Propriétés-Privées**

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Et attention : après la visite, il faudra peut-être expliquer à votre conjoint pourquoi vous avez déjà choisi votre chambre.

Mandat réf. 453401 SREN Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sebastien RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530597772 LAVAL - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : RENAUD Sebastien

Prix net vendeur : 220000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.18 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui