Description T5 à Ambrieres les vallees
Maison de bourg rénovée de 130 m² avec jardin, véranda et deux garages ? Aucun travaux à prévoir ? Ambrières-les-Vallées 53300 e
A VENDRE -AMBRIÈRES-LES-VALLÉES : ET SI VOUS ÉTIEZ EN VACANCES CHEZ VOUS ?
Bienvenue à Ambrières-les-Vallées, une commune pleine de charme où l'architecture, les maisons de caractère et l'environnement naturel donnent à la ville une véritable identité.
Ici, on profite d'un cadre de vie agréable, du calme et de la nature, tout en ayant les commodités à portée de main. Une ville où l'on peut prendre son temps sans pour autant vivre au bout du monde !
Et c'est justement ici que se trouve cette maison de ville pleine de surprises, située dans une rue calme.
UNE MAISON FAMILIALE? AVEC QUELQUES PETITS BONUS !
Avec 3 chambres, chacun peut avoir son espace? et éviter les traditionnels « c'est ma chambre ! ».
La chambre principale joue clairement dans une autre catégorie : elle possède son entrée privative, son dressing, une petite terrasse et un accès direct au terrain par un petit pont.
Oui, un pont !
De la chambre au jardin sans passer par toute la maison? avouez que ça donne quand même un petit air de vacances !
Le séjour de 27 m² offre un bel espace de vie pour les repas, les soirées en famille ou simplement pour s'installer confortablement devant un bon film.
La cuisine équipée permettra aux amateurs de cuisine de s'exprimer et aux autres de faire semblant de savoir cuisiner !
La maison dispose également d'une grande véranda de 22 m², véritable pièce supplémentaire où profiter de la lumière et du jardin quelle que soit la saison.
Et parce qu'une seule terrasse ne suffit jamais vraiment, vous en trouverez deux pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté pratique : 2 WC, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. Douche rapide le matin ou bain tranquille le soir : chacun son rythme !
Un bureau sur le palier permettra de télétravailler tranquillement ou de trouver enfin un endroit pour les papiers que l'on repousse depuis six mois.
Une buanderie, une réserve arrière cuisine et un grenier aménageable viennent compléter l'ensemble et offrent encore de belles possibilités d'évolution.
ET POUR LE RESTE ?
Côté stationnement et rangement, vous disposez de 2 garages, dont un avec porte de garage électrique, ainsi que d'un **cabanon pouvant accueillir les deux-roues.
La maison est équipée d'une chaudière fioul récente.
Le terrain de plus de 470 m², entièrement clôturé, permettra de profiter du jardin, des terrasses et des beaux jours sans avoir besoin de réserver une place au camping !
A noter : un droit de passage est présent sur le côté de la propriété afin de permettre l'accès à un garage.
LE CHARME D'AMBRIÈRES-LES-VALLÉES
Cette maison bénéficie surtout d'un emplacement dans une commune au patrimoine architectural et au cadre naturel remarquables.
Ambrières-les-Vallées séduit par ses maisons de caractère, son identité, son environnement vallonné et cette agréable impression de vivre dans une ville à taille humaine où la nature n'est jamais très loin.
Et ici, vous avez le meilleur des deux mondes : une maison de ville avec jardin, garages, véranda, deux terrasses et même un petit pont !
UN PETIT MOT SUR LE GRENIER
Le grenier est aménageable et peut donc offrir un potentiel supplémentaire selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux, espace détente?
Attention : l'une des photos du grenier est une projection générée par IA. Elle est uniquement destinée à illustrer une éventuelle possibilité d'aménagement et ne constitue pas un projet définitif.
Alors, si vous cherchez une maison familiale avec du potentiel, du rangement, des extérieurs et quelques petits détails qui sortent de l'ordinaire.
Pourquoi partir en vacances quand on peut avoir un petit pont entre sa chambre et son jardin .
Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette maison peut vous réserver.
CE BIEN VOUS EST PROPOSER A 197000 euros FAI ( 190000 euros NET VENDEUR + 7000 euros FRAIS D'AGENCE A LA CHAREGDE L'AQUEREUR°
DPE?D GES?D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien RENAUD, ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien RENAUD agissant sous le
statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 530597772 LAVAL auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeub (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sebastien RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530597772 LAVAL - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nom du négociateur : RENAUD Sebastien
Prix net vendeur : 190000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.95 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bienvenue à Ambrières-les-Vallées, une commune pleine de charme où l'architecture, les maisons de caractère et l'environnement naturel donnent à la ville une véritable identité.
Ici, on profite d'un cadre de vie agréable, du calme et de la nature, tout en ayant les commodités à portée de main. Une ville où l'on peut prendre son temps sans pour autant vivre au bout du monde !
Et c'est justement ici que se trouve cette maison de ville pleine de surprises, située dans une rue calme.
UNE MAISON FAMILIALE? AVEC QUELQUES PETITS BONUS !
Avec 3 chambres, chacun peut avoir son espace? et éviter les traditionnels « c'est ma chambre ! ».
La chambre principale joue clairement dans une autre catégorie : elle possède son entrée privative, son dressing, une petite terrasse et un accès direct au terrain par un petit pont.
Oui, un pont !
De la chambre au jardin sans passer par toute la maison? avouez que ça donne quand même un petit air de vacances !
Le séjour de 27 m² offre un bel espace de vie pour les repas, les soirées en famille ou simplement pour s'installer confortablement devant un bon film.
La cuisine équipée permettra aux amateurs de cuisine de s'exprimer et aux autres de faire semblant de savoir cuisiner !
La maison dispose également d'une grande véranda de 22 m², véritable pièce supplémentaire où profiter de la lumière et du jardin quelle que soit la saison.
Et parce qu'une seule terrasse ne suffit jamais vraiment, vous en trouverez deux pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté pratique : 2 WC, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. Douche rapide le matin ou bain tranquille le soir : chacun son rythme !
Un bureau sur le palier permettra de télétravailler tranquillement ou de trouver enfin un endroit pour les papiers que l'on repousse depuis six mois.
Une buanderie, une réserve arrière cuisine et un grenier aménageable viennent compléter l'ensemble et offrent encore de belles possibilités d'évolution.
ET POUR LE RESTE ?
Côté stationnement et rangement, vous disposez de 2 garages, dont un avec porte de garage électrique, ainsi que d'un **cabanon pouvant accueillir les deux-roues.
La maison est équipée d'une chaudière fioul récente.
Le terrain de plus de 470 m², entièrement clôturé, permettra de profiter du jardin, des terrasses et des beaux jours sans avoir besoin de réserver une place au camping !
A noter : un droit de passage est présent sur le côté de la propriété afin de permettre l'accès à un garage.
LE CHARME D'AMBRIÈRES-LES-VALLÉES
Cette maison bénéficie surtout d'un emplacement dans une commune au patrimoine architectural et au cadre naturel remarquables.
Ambrières-les-Vallées séduit par ses maisons de caractère, son identité, son environnement vallonné et cette agréable impression de vivre dans une ville à taille humaine où la nature n'est jamais très loin.
Et ici, vous avez le meilleur des deux mondes : une maison de ville avec jardin, garages, véranda, deux terrasses et même un petit pont !
UN PETIT MOT SUR LE GRENIER
Le grenier est aménageable et peut donc offrir un potentiel supplémentaire selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux, espace détente?
Attention : l'une des photos du grenier est une projection générée par IA. Elle est uniquement destinée à illustrer une éventuelle possibilité d'aménagement et ne constitue pas un projet définitif.
Alors, si vous cherchez une maison familiale avec du potentiel, du rangement, des extérieurs et quelques petits détails qui sortent de l'ordinaire.
Pourquoi partir en vacances quand on peut avoir un petit pont entre sa chambre et son jardin .
Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette maison peut vous réserver.
CE BIEN VOUS EST PROPOSER A 197000 euros FAI ( 190000 euros NET VENDEUR + 7000 euros FRAIS D'AGENCE A LA CHAREGDE L'AQUEREUR°
DPE?D GES?D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien RENAUD, ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien RENAUD agissant sous le
statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 530597772 LAVAL auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeub (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sebastien RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530597772 LAVAL - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nom du négociateur : RENAUD Sebastien
Prix net vendeur : 190000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.95 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 130m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 3
- Extérieur Surface terrain : 471 m2
- Réf. annonce ParuVendu 457124JDUFRESSREN
- Mise à jour 08/09/2026 à 07:23
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 510 €
3 minQualité de connexion internet à Ambrieres les vallees (Mayenne 53)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
96%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
PROPRIETES PRIVEES
RENAUD Sebastien
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
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