Vente Maison 6 pièces 140 m² Fontenay les briis (91640)

FONTENAY-LÈS-BRIIS Une parenthèse de sérénité où il fait bon vivre?

Il est des maisons qui se visitent? et d'autres qui se ressentent.

A l'abri des regards, en lot arrière, cette agréable maison familiale extrêmement bien entretenue, vous ouvre les portes d'un véritable cocon, où le calme, la lumière et la convivialité se mêlent avec harmonie.

Dès les premiers pas, vous serez immédiatement séduits par une belle pièce de vie chaleureuse, véritable coeur de la maison. Le salon et la salle à manger, sublimés par un poêle à bois, invitent à partager de précieux moments en famille ou entre amis, au rythme des saisons. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dotée de son passe-plat, prolonge naturellement cet esprit de convivialité.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, idéale pour recevoir, télétravailler ou profiter d'une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, chacun trouvera son espace avec trois belles chambres aux volumes confortables, une salle de bains et un second WC.

A l'extérieur, le charme opère tout autant. Édifiée sur un terrain clos de 819 m², cette propriété offre un agréable jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité, tandis que les plus grands savoureront la quiétude des lieux.

Garage attenant, carport, cabanon de jardin et plusieurs places de stationnement complètent ce bien aux prestations particulièrement appréciées au quotidien. L'ensemble est entièrement sécurisé par un portail électrique.Prix du bien : 422 000 euros Honoraires agence inclus

Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie où l'on imagine déjà les repas en terrasse, les soirées d'hiver au coin du feu et les éclats de rire résonnant dans le jardin.

Laissez-vous séduire par son atmosphère unique? Une visite suffira pour comprendre que cette maison n'attend plus que votre histoire.

Maison de DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine EVRARD, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine EVRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 913500625 Evry auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 458530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine EVRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913500625 Evry - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : EVRARD Christine

Honoraires à la charge du Vendeur