Vente Maison 2 pièces 40 m² Gonneville la mallet (76280)

A seulement 3 minutes du centre de Gonneville-la-Mallet et de ses commerces et services, venez découvrir cette maison d'environ 40 m² offrant un véritable potentiel après rénovation.

Édifiée sur une parcelle d'environ 230 m², elle se compose actuellement d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Des travaux importants sont à prévoir afin de rénover le bien et d'améliorer notamment ses performances énergétiques. L'audit énergétique réalisé estime le montant des travaux à environ 37 000 euros, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de disposer d'une première vision du projet à envisager.

Son emplacement constitue un véritable atout : le centre-bourg de Gonneville-la-Mallet et ses commodités sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'une petite parcelle extérieure.

Une opportunité particulièrement adaptée à un premier achat avec projet de rénovation, un pied-à-terre ou un investissement locatif, pour les acquéreurs souhaitant repenser et aménager entièrement leur futur logement.

Prix du bien 75 000 euros

honoraires charges acquéreurs 7000 euros

Soit un prix de vente de 82 000 euros

DPE G GES G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 euros et 2920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive : classe G'

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JAYET Aurélien, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JAYET Aurélien, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 463143

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : JAYET Aurélien

Prix net vendeur : 75000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.33 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui