Vente Maison 4 pièces 85 m² Riom (63200)

Riom, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, découvrez cette agréable maison de plain-pied "Clés en mains" de 85 m², située au calme au sein d'un lotissement.

Parfaitement entretenue et prête à vivre, elle offre une pièce de vie conviviale et lumineuse, ainsi que trois chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille.

Les ouvertures sont en PVC/bois double vitrage avec volets roulants et le chauffage associe l'électrique à la chaleur agréable d'un poêle à bois.

A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses dont une avec store banne, d'une pergola idéale pour les repas et les moments de détente, ainsi que d'une piscine au sel pour savourer pleinement les beaux jours.

Un bien fonctionnel, chaleureux et clés en main, réunissant calme, confort et proximité des commodités. Une visite s'impose !

DPE : D (234 kWh. ep/m².an)

GES : B (8 kg CO2/ m2.an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2530 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MERLET Aurélie, ou par courriel à . En collaboration avec Jean RIMAIZE de Vos agents.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MERLET Aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 463731TME - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MERLET Aurélie

Honoraires à la charge du Vendeur