Vente Maison 4 pièces 88 m² Guebwiller (68500)

Investisseurs ou particuliers, cette maison de ville est faite pour vous !

Venez découvrir cette charmante maison de ville de 88m² ( surface habitable) rénovée en 2023, idéalement située en plein centre de Guebwiller à proximité des commerces.

Attention, cette maison de ville ne dispose pas de jardin ni de terrasse !

Distribution des espaces :

- Rez-de-chaussée : sas d'entrée avec accès au garage, WC avec lavabo

- 1er étage : cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre avec salle d'eau privative

- 2e étage : 2 chambres, coin bureau, salle de bain avec WC

Les points forts :

Garage double : espace sécurisé avec porte électrique

Rénovation complète : toiture neuve et entièrement isolée, façade refaite, zinguerie récente et isolation par l'intérieur. Garantie décennale sur la toiture et le gros oeuvre.

Confort et équipements :

Chauffage électrique : pour un confort optimal en toute saison et programmation de la température souhaitée.

Volets électriques : pratique et sécurisé + volets battants extérieurs

Éclairage LED : économe en énergie

Double vitrage : bois à l'extérieur et PVC à l'intérieur pour une isolation thermique et phonique optimale

Grenier aménageable : plancher à poser pour un espace supplémentaire.

Informations supplémentaires :

Attention : cette maison ne dispose ni de terrain ni d'espace extérieur, mais son emplacement central compense largement ce point.

Budget : 166 500 euros honoraires inclus. Honoraires de 6388 euros TTC charge acquéreur, soit 160 112 euros hors honoraires.

DPE : Classe D. GES : classe B.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023

Score DPE : 186 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1034 et 1400 euros.

Taxe fonçière : 948 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie PIZZINATO, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie PIZZINATO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 463822- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nom du négociateur : PIZZINATO Stephanie

Précision localisation : centre

Prix net vendeur : 160112 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.99 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui