Vente Maison 6 pièces 150 m² Chalon sur saone (71100)

Jean-Paul Bernard, agent indépendant immobilier CAPIFRANCE Luxe Prestige, a le plaisir de vous présenter cette agréable maison familiale idéalement située à Chalon-sur-Saône, dans un secteur recherché à proximité des commodités, écoles et accès principaux.

Édifiée sur un terrain clos et entretenu de 568 m², cette maison offre une surface habitable totale de 149,60 m² et séduit immédiatement par son excellent état général, ses nombreux équipements récents ainsi que sa très bonne performance énergétique classée C au DPE.

Au premier niveau, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée remplacée en 2024, un salon-séjour lumineux et climatisé de 54,79 m² ouvrant sur une agréable pergola, ainsi qu'une terrasse, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres avec placards.

À l'étage, un palier distribue deux belles chambres supplémentaires de 13,62 m² et 23,14 m², offrant de beaux volumes pour une famille.

Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une buanderie d'environ 13 m² ainsi qu'un vaste garage de 58 m² permettant stationnement, stockage ou atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'une pergola d'environ 15 m² réalisée en 2020 ainsi que d'une terrasse attenante d'environ 10 m², parfaites pour les beaux jours.

Cette maison bénéficie de nombreux équipements et travaux récents apportant confort et sérénité :

•Chaudière gaz à condensation Frisquet remplacée en 2022

•Climatisation dans le salon

•Menuiseries PVC et aluminium

•Portail aluminium installé en 2022

•Ravalement de façade réalisé en 2019

•Isolation des combles par soufflage de laine minérale en 2023

•Adoucisseur d'eau remplacé en 2025

•Aspiration centralisée

•Caméras de surveillance et système d'alarme

•Moustiquaires installées en 2025

•Deux panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire

•Dix panneaux photovoltaïques installés en 2025.

Une maison particulièrement bien entretenue, économique et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités dans un secteur apprécié de Chalon-sur-Saône.

Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel - Réf.969123

Nom du négociateur : BERNARD Jean-Paul

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant