Vente Maison 4 pièces 94 m² Barzan (17120)

A BARZAN – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DEUX MAISONS, GARAGE ET ANNEXES, LE TOUT SUR UN TERRAIN EN PARTIE TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Un lieu de vie, un projet familial… et un potentiel à imaginer.
À Barzan, au coeur de l'Estuaire de la Gironde, à proximité de Talmont-sur-Gironde et à seulement 8 km de Meschers-sur-Gironde, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités.
Implanté sur un terrain d'environ 1 500 m², dont une partie constructible, cet ensemble se compose de :
• Une maison familiale entièrement meublée de plain-pied de 2 chambres, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
• Une seconde maison indépendante, meublée également, d'une chambre, parfaite pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant ou envisager un projet locatif.
• Un garage, apportant un espace de stationnement et un atelier ainsi que des annexes serviront de rangements supplémentairess.
L'organisation des bâtiments et la configuration du terrain permettent d'imaginer différents projets : résidence familiale, maison principale avec logement indépendant, accueil touristique, résidence secondaire ou encore évolution du foncier, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
Vous apprécierez particulièrement le cadre de Barzan, entre l'Estuaire de la Gironde, les villages de caractère et le littoral, avec Talmont-sur-Gironde à proximité et les plages de Meschers accessibles rapidement.
UN BIEN À FORT POTENTIEL
Plus qu'une maison, cet ensemble offre plusieurs possibilités d'utilisation et d'évolution.
Que vous recherchiez un lieu de vie pour votre famille, un pied-à-terre sur la côte ou un bien permettant d'associer habitation et projet locatif, cette propriété mérite votre attention.

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- Votre partenaire pour trouver la maison de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle Martin, Chargée de projet (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 452 887 268

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 205 000 €.
Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Emmanuelle MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 452887268
RCP ORUS
TTC
Numéro de mandat : 897

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Bien En copropriété : NON