Vente Maison 4 pièces 109 m² Lons (64140)

Maison T4 de 110 m² entièrement rénovée, lumineuse, avec de beaux volumes et sans vis-à-vis sur un terrain de 675 m² entièrement cloturé situé dans un quartier calme.
L'entrée avec placard donne accès au salon de plus de 20 m² avec son poele à bois neuf de mars 2026, dans son prolongement, une agréable pièce de vie de plus de 25 m² accueille une cuisine ouverte, aménagée et en partie équipée, avec un accès direct à un patio couvert.
Un WC indépendant complète la partie jour.
L'espace nuit en rez de chaussée se compose d'une vaste salle d'eau avec double vasque et un WC, un dressing, deux chambres dont une avec placard et une belle chambre mansardée de plus de 18 m² à l'étage.

Le garage de plus de 16 m² possède un accès direct à la maison.
La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville ainsi que d'une pompe à chaleur réversible équipée de trois splits.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la maison possède une isolation par l'extérieure.
La toiture a été entièrement isolée, la couverture et la zinguerie refaites, ainsi que le remplacement de certains volets bois par des volets roulants.
Une belle terrasse couverte offre la possibilité de manger en extérieur.
Une pergola bioclimatique sert de carpot aux véhicules.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
A visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 310 000 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1413.00 € et 1913.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 305

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.13 %
Bien En copropriété : NON