Description T4 à Craponne-sur-arzon
Exclusivité César et Brutus Immobilier
En plein coeur de Craponne sur Arzon 43500, charmante petite ville de Haute-Loire (2000 habitants) avec toutes les commodités.
A seulement 35 mn du Puy en Velay la préfecture et 1 heure de Saint-Étienne.
Venez découvrir cette jolie maison de ville en pierre.
Au rez-de chaussée vous trouverez une grande pièce de 33 m² où vous pourrez ranger vos affaires, mais aussi une ou plusieurs motos, vélos etc.
Cette pièce sert aussi de chaufferie avec sa chaudière à granulés 15 kW avec silo intégré de 285 litres et sa commande à distance 'Easy' de 2022.
Au même niveau se trouve également une chambre de 14 m² avec son coin WC et lavabo (possibilité d'ajouter une douche) de 5 m², ainsi qu'une cave d'environ 12 m².
A l'étage, le niveau s'articule autour d'une grande pièce de vie de 50 m² très lumineuse et conviviale (triple orientation), une chambre de 12 m² et une salle d'eau WC de 4 m².
Enfin des combles dont on accède actuellement par une échelle coulissante avec belle hauteur sous plafond (actuellement recouverts de laine de verre) offrent 65 m².
La maison est desservie par la fibre.
Reliée au tout à l'égout.
Foncier de 692 € incluant 128 € de taxe d'ordures ménagères.
Possibilité de vente partiellement meublé.
Une grande partie des ouvrants on été remplacés en 2022.
CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS
Votre partenaire immobilier de confiance Olivier AZEMARD
RSAC 847 836 582
Tél
réf OA-10139 www.cesaretbrutustransactions.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Olivier AZEMARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847 836 582
TTC
Numéro de mandat : 10770
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 87m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel Exposition : Sud
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu OA-10770-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 15/09/2026 à 13:49
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 515 €
3 minQualité de connexion internet à Craponne-sur-arzon (Haute-Loire 43)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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