Description T6 à Cambrai
CAMBRAI - MAISON DE BOULEVARD A FORT POTENTIEL
A découvrir à CAMBRAI, dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de caractère des années 1930 offre environ 145m² habitables répartis sur trois niveaux, sur une parcelle de 281m².
Derrière sa façade typique des maisons de boulevard, elle dévoile de beaux voulmes et de nombreuses possiblités d'aménagement.
Vous trouverez, au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Salon/séjour d'environ 38m²
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Accès à la terrasse et au jardin
Au Premier étage :
- Une grande chambre
- Deux petites chambres (possibilités de les réunir pour une deuxième belle chambre spacieuse)
- Salle de bains
Au Deuxième étage :
- Deux chambres
- petite pièce supplémentaire
La maison dispose également d'une cave, d'une petite dépendance et d'un jardin, des atouts appréciables en coeur de ville.
UNE RENOVATION COMPLETE EST A PREVOIR ! (toiture comprise)
Un projet qui s'adresse donc aux acquéreurs souhaitant réinventer entièrement les lieux et créer un bien à leur image.
Maison familiale, résidence principale avec de beaux espaces, ou projet de division en plusieurs logements : les possibilités sont nombreuses.
Son emplacement privilégié, ses volumes et sa configuration sur trois niveaux en font une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel de valorisation.
Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jennifer NORMAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 105476790
RCP 64855438
TTC
Numéro de mandat : 527571020
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Derrière sa façade typique des maisons de boulevard, elle dévoile de beaux voulmes et de nombreuses possiblités d'aménagement.
Vous trouverez, au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Salon/séjour d'environ 38m²
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Accès à la terrasse et au jardin
Au Premier étage :
- Une grande chambre
- Deux petites chambres (possibilités de les réunir pour une deuxième belle chambre spacieuse)
- Salle de bains
Au Deuxième étage :
- Deux chambres
- petite pièce supplémentaire
La maison dispose également d'une cave, d'une petite dépendance et d'un jardin, des atouts appréciables en coeur de ville.
UNE RENOVATION COMPLETE EST A PREVOIR ! (toiture comprise)
Un projet qui s'adresse donc aux acquéreurs souhaitant réinventer entièrement les lieux et créer un bien à leur image.
Maison familiale, résidence principale avec de beaux espaces, ou projet de division en plusieurs logements : les possibilités sont nombreuses.
Son emplacement privilégié, ses volumes et sa configuration sur trois niveaux en font une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel de valorisation.
Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jennifer NORMAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 105476790
RCP 64855438
TTC
Numéro de mandat : 527571020
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 145m2 environ
- 5 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel
- Extérieur Surface terrain : 281 m2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu VM6897-SERENITY2
- Mise à jour 08/09/2026 à 07:23
Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 175 €
Logement à consommation énergétique excessiveInformations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Cambrai (Nord 59)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
94%
Taux d'éligibilité à la fibre
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