Vente Maison 7 pièces 120 m² Saint-brice-sous-forêt (95350)

iad France - Gino Boccara vous propose: **Maison meulière entièrement rénovée – 7 pièces – 120 m² – Saint-Brice-sous-Forêt**

Découvrez cette belle maison de caractère entièrement rénovée, située en plein cOEur de la ville, dans un quartier calme et prisé, proche de toutes commodités.
Idéale pour une grande famille, ce bien offre de beaux volumes et une exposition plein sud avec une grande terrasse et un agréable jardin verdoyant.

Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 33 m² exposé plein sud, d'une grande cuisine ouverte équipée avec un îlot central et un accès direct sur la terrasse et le jardin, d'une chambre avec un grand dressing, d'une salle de bain et d'un wc séparé.

Au 1er étage vous découvrirez un vaste palier pouvant accueillir un espace cocooning de lecture ou un bureau, 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC.

Au 2ème étage, les combles ont été aménagés en 5ème chambre.

Un sous-sol total et un garage attenant à la maison complètent de bien.
Le tout sur un terrain de 479 m².

**Ses atouts**
+ Quartier calme et recherché, à 18 min à pied de la gare (ligne H – Gare du Nord en 16 min)
+ A moins de 5mn des écoles maternelle et primaire
+ A moins de 5mn à pied des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie)
+ Bien situé en plein cOEur de la ville dans un quartier prisé, proche de toute commodités
+ Maison entièrement rénovée / Aucun travaux à prévoir
+ Façade et devanture entièrement rénovés / Portail neuf
+ Extension possible du séjour sur la terrasse
+ Sous-sol total avec 3 pièces distinctes
+ 2 places de parking

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 479
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non