Vente Maison 5 pièces 95 m² Taulignan (26770)

iad France - Marie-Laure Avignone vous propose: BELLE OPPORTUNITÉ – Maison de charme de 95 m² + 19 m2 de local commercial à Taulignan
Nichée dans le charmant village de Taulignan, en pleine Drôme provençale, cette jolie MAISON DE VILLAGE EN PIERRE, mitoyenne d'un côté, vous séduira par son cachet et son organisation sur quatre niveaux.

Le rez-de-chaussée abrite un LOCAL COMMERCIAL actuellement libre, ainsi qu'un GRAND GARAGE, un atout précieux pour un PROJET MIXTE HABITATION/ACTIVITE OU pour un USAGE LOCATIF.
Les différents niveaux ont été pensés pour offrir une organisation agréable et fonctionnelle de la vie de famille.

Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse d'environ 20m2 agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Le deuxième étage accueille trois chambres (allant de 10,4m2 à 11,4m2), complétées par des toilettes séparées. Elles sont chauffées par des radiateurs.

Enfin, le dernier étage dévoile une charmante CHAMBRE MANSARDÉE, pleine de caractère, qui offre une atmosphère particulièrement chaleureuse.

La maison bénéficie de menuiseries en DOUBLE VITRAGE et d'un POELE À BOIS dans la pièce de vie principale, complété par des radiateurs dans le reste de la maison. Quelques travaux sont à prévoir.

Et si votre prochaine histoire commençait ici, au cOEur de Taulignan ? Venez découvrir cette maison et laissez-vous charmer par son authenticité et son atmosphère pleine de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Avignone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 919525261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 66
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non