Vente Maison 5 pièces 87 m² Sarcelles (95200)

iad France - Gino Boccara vous propose: **Maison familiale de plain-pied à Sarcelles – Quartier Chauffour**

Située dans le recherché quartier pavillonnaire de Chauffour, au calme et en lisière du bois d'Écouen, découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied, un type de bien devenu rare sur le secteur.

Édifiée sur un terrain d'environ 500 m² exposé ouest, cette maison de 1972 offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse sans vis-à-vis et un jardin entretenu, d'une cuisine semi-ouverte récente, aménagée et équipée, d'un dégagement qui distribue 3 belles chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec :
- La partie garage d'une superficie de plus de 35m²
- Une pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace indépendant
- Une salle d'eau avec douche et WC
- Une cuisine d'été
- Un coin atelier

3 places de stationnement complètent ce bien, dont 2 en sous-sol.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, bénéficiant d'un environnement particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité avec la nature.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87.66
- Superficie terrain : 496
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non