Vente Maison 5 pièces 133 m² Plouézec (22470)

Maison ossature bois de 2020 à Plouézec, offrant une pièce de vie lumineuse de 63m², un jardin paysagé avec terrasse, spa et piscine. Idéale pour profiter d'un cadre de vie calme et proche de la mer.

iad France - Jennifer Gorzynik vous propose: PLOUÉZEC ** MAISON OSSATURE BOIS CONSTRUITE EN 2020 ** DPE A ** LOGEMENT À TRÈS HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ** 4 CHAMBRES DONT 2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE ** VIE DE PLAIN PIED ** PIECE DE VIE LUMINEUSE DE 63M2 ** À 15 MIN À PIED DE LA MER ** COMMERCES À 5 MINUTES À VÉLO ** AU CALME **

Et si votre quotidien à Plouézec ressemblait à ça ?

Le matin, un café au calme dans le jardin.
Une journée de télétravail avec vue sur le jardin
Un déjeuner sur la terrasse.
Une balade sur le GR34 à 1,5 km.
Une escapade à Paimpol en une dizaine de minutes.

Cette maison ossature bois construite en 2020 offre le parfait équilibre entre tranquillité, proximité des commodités et douceur de vivre au bord de mer.

Et pour ceux qui aiment profiter de leur maison sans avoir à surveiller leur compteur électrique : DPE A.
Environ 100 € par mois d'électricité, en voilà une bonne nouvelle.

Ici, la pièce de vie donne le ton, passez le sas d'entrée, vous découvrez 63 m² baignés de lumière, orientés sud-ouest et entièrement tournés vers le jardin.
La cuisine, aménagée et équipée, est pensée comme un véritable lieu de partage puis vient le coin repas.
Et là, petite surprise : un home cinéma discrètement intégré. Vous n'avez plus qu'à installer votre canapé et choisir le film.

Au rez-de-chaussée, deux chambres.
La première dispose de sa propre salle d'eau. La seconde donne sur le jardin et pourra aussi devenir, selon vos besoins, un bureau particulièrement agréable pour télétravailler, ou ... à vous de lui trouver sa prochaine vie !
Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.

À l'étage, deux nouvelles chambres viennent compléter l'espace nuit, avec vue mer, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, sur une belle parcelle de 800 m², tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse de 42 m², un spa, une piscine hors-sol et un jardin paysagé pour les repas, et les longues soirées entre amis ou en famille.

À l'étage, une seconde terrasse de 26 m² reste à aménager selon vos envies, avec en prime une jolie vue sur l'île de Bréhat…

Quelques petits aménagements extérieurs pourront encore venir personnaliser les lieux. Et parce qu'une maison bien pensée pense aussi aux bricoleurs, un abri de jardin est là pour accueillir vos outils et leur offrir leur propre espace.

Une maison prête à vivre, baignée de lumière, avec un petit air de vacances et la mer jamais bien loin…

À SAVOIR:
- Poêle à granulés
- Ballon thermodynamique
- VMC double flux
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
- Double vitrage avec volets électriques et système domotique
- Ossature bois
- Dalle béton
- Couverture sous garantie décennale
- Bardage bois (sapin du nord de chez SILVERWOOD)
- Terrasse sur plots, avec une partie en lames composites

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gorzynik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 990117483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 133
- Surface totale : 133
- Superficie terrain : 800
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non