Vente Maison 5 pièces 133 m² Plouézec (22470)

iad France - Jennifer Gorzynik vous propose: PLOUÉZEC ** MAISON OSSATURE BOIS CONSTRUITE EN 2020 ** DPE A ** LOGEMENT À TRÈS HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ** 4 CHAMBRES DONT 2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE ** VIE DE PLAIN PIED ** PIECE DE VIE LUMINEUSE DE 63M2 ** À 15 MIN À PIED DE LA MER ** COMMERCES À 5 MINUTES À VÉLO ** AU CALME **

Et si votre quotidien à Plouézec ressemblait à ça ?

Le matin, un café au calme dans le jardin.
Une journée de télétravail avec vue sur le jardin
Un déjeuner sur la terrasse.
Une balade sur le GR34 à 1,5 km.
Une escapade à Paimpol en une dizaine de minutes.

Cette maison ossature bois construite en 2020 offre le parfait équilibre entre tranquillité, proximité des commodités et douceur de vivre au bord de mer.

Et pour ceux qui aiment profiter de leur maison sans avoir à surveiller leur compteur électrique : DPE A.
Environ 100 € par mois d'électricité, en voilà une bonne nouvelle.

Ici, la pièce de vie donne le ton, passez le sas d'entrée, vous découvrez 63 m² baignés de lumière, orientés sud-ouest et entièrement tournés vers le jardin.
La cuisine, aménagée et équipée, est pensée comme un véritable lieu de partage puis vient le coin repas.
Et là, petite surprise : un home cinéma discrètement intégré. Vous n'avez plus qu'à installer votre canapé et choisir le film.

Au rez-de-chaussée, deux chambres.
La première dispose de sa propre salle d'eau. La seconde donne sur le jardin et pourra aussi devenir, selon vos besoins, un bureau particulièrement agréable pour télétravailler, ou ... à vous de lui trouver sa prochaine vie !
Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.

À l'étage, deux nouvelles chambres viennent compléter l'espace nuit, avec vue mer, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, sur une parcelle de 800m2, une terasse de 42 m2, un spa, une piscine hors-sol et un jardin paysagé vous attendent pour les repas, les apéros et les soirées qui s'éternisent.

Et pour les bricoleurs qui commençaient à s'inquiéter : rassurez-vous, il reste quand même un peu de travail !

Les 26 m² de terrasse à l'étage sont à aménager ( mais pas à déclarer c'est déjà fait)… avec, en bonus, une jolie vue sur l'île de Bréhat. Oui, oui !
Quelques petits travaux extérieurs restent également à imaginer… et vos outils ne seront pas oubliés : un abri de jardin est là pour leur offrir leur propre espace de vie.

Une maison prête à vivre, un peu de mer, beaucoup de lumière… et surtout, pas de marteau à sortir tous les week-ends !

À SAVOIR:

- Poêle à granulés
- Ballon thermodynamique
- VMC double flux
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
- Double vitrage avec volets électriques et système domotique
- Ossature bois
- Dalle béton
- Couverture sous garantie décennale
- Bardage bois extérieur garanti 20 ans
- Terrasse sur plots, avec une partie en lames composites

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gorzynik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 990117483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 133
- Surface totale : 133
- Superficie terrain : 800
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non