Vente Maison 3 pièces 70 m² Dreux (28100)

iad France - Patrice Le Moigne vous propose: DREUX – MAISON DE CARACTÈRE – T3 – 71 M² – GARAGE – TERRAIN 793 M²

LE CHARME DE L'ANCIEN À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE !

Idéalement située à Dreux, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, cette charmante maison de ville datant de 1840 séduira les amateurs d'authenticité et de maisons de caractère.

Développant 71 m² habitables, auxquels s'ajoute une très belle véranda de plus de 15 m², elle est implantée sur un agréable terrain de 793 m², offrant un cadre de vie rare à proximité de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC, un séjour lumineux au charme de l'ancien ainsi qu'une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.

À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit.

La maison dispose également d'un garage en sous-sol, avec espace buanderie et chaufferie.

Côté confort : chauffage central au gaz naturel (Chaudière neuve), fibre optique et tout-à-l'égout.

Une maison pleine de charme, avec un beau terrain et un emplacement recherché, idéale pour une première acquisition, une résidence principale ou un projet de rénovation à votre image.

📍 Proche du centre-ville de Dreux
🏡 71 m² habitables + véranda de 15 m²
🌳 Terrain de 793 m²
🚗 Garage en sous-sol
🔥 Chauffage gaz de ville
📶 Fibre optique

Une maison rare par son emplacement et son authenticité !

📞 Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité et organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70.5
- Superficie terrain : 793
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non