Vente Maison 5 pièces 123 m² L hay les roses (94240)

A seulement quelques minutes de Paris, dans un secteur en pleine transformation porté par l'arrivée du métro 14, découvrez une opportunité immobilière rare mêlant emplacement stratégique, volumes généreux et potentiel exceptionnel. Que vous soyez une grande famille en quête d'espace, un investisseur à la recherche d'un projet rentable, un amateur de co-living ou encore un marchand de biens souhaitant réaliser une division intelligente, cette maison offre un éventail de possibilités particulièrement séduisant dans l'un des secteurs les plus prometteurs du sud parisien. Située à seulement 250 mètres de la station de métro 14 Métro de Paris Ligne 14 L'Haÿ-les-Roses, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique devenu extrêmement recherché depuis l'extension de la ligne en juin 2024. Désormais, rejoindre Paris devient un véritable confort du quotidien : accès rapide aux grands pôles économiques, connexions fluidifiées, valorisation immobilière croissante? tous les indicateurs sont réunis pour faire de ce quartier un secteur d'avenir particulièrement dynamique. L'environnement immédiat ne cesse d'évoluer et renforce chaque jour davantage l'attractivité du secteur. Un nouveau groupe scolaire est venu enrichir l'offre éducative du quartier, tandis qu'un futur supermarché ainsi que plusieurs commerces de proximité contribueront prochainement à offrir un cadre de vie encore plus pratique et agréable. Ici, tout est pensé pour répondre aux attentes modernes : mobilité, commodités, qualité de vie et potentiel patrimonial. Derrière sa façade discrète se cache une maison pleine de possibilités, entretenue avec soin et offrant une base saine pour de nombreux projets. Son bon état général permet une installation immédiate tout en laissant libre cours à différentes perspectives d'aménagement ou de valorisation. C'est précisément ce qui rend ce bien aussi intéressant : il peut aussi bien convenir à une résidence principale familiale qu'à une opération immobilière à forte rentabilité. Dès l'arrivée, on ressent immédiatement le potentiel du lieu. Les volumes sont bien répartis, les espaces nombreux et la configuration actuelle permet déjà une vie confortable. Mais ce sont surtout les multiples possibilités d'évolution qui rendent cette maison particulièrement attractive sur le marché actuel. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout. Il comprend un garage, une buanderie, une chaufferie, une laverie, un WC ainsi qu'un hall desservant les différents espaces. Ce niveau offre des surfaces annexes précieuses, facilement exploitables selon les besoins : espace de stockage, atelier, local technique, salle de sport, studio indépendant, espace professionnel ou encore partie commune dans le cadre d'un projet de coliving. Pour un investisseur ou un marchand de biens, cette configuration représente une base extrêmement intéressante pour optimiser les surfaces exploitables. Le rez-de-chaussée surélevé accueille les pièces de vie principales. On y découvre un séjour lumineux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir ses proches dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace et permet une utilisation fonctionnelle au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. L'agencement actuel permet déjà une vie familiale confortable, mais pourra également être repensé selon les envies de chacun. Les amateurs de rénovation et d'optimisation y verront immédiatement de nombreuses possibilités : ouverture des espaces, création d'une vaste pièce de vie contemporaine, aménagement de plusieurs logements indépendants ou redistribution complète pour un projet locatif haut rendement. Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les volumes sont agréables et permettent d'imaginer différents usages : chambres familiales, bureaux pour télétravail, espaces privatifs dans le cadre d'une colocation premium ou encore suites indépendantes après réaménagement. Le deuxième étage, correspondant à des combles aménagés, accueille une troisième chambre, un bureau ou dressing ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC. Cet espace possède un charme particulier et apporte une dimension supplémentaire à la maison. Sous les toits, il peut devenir une véritable suite parentale, un espace adolescent indépendant ou encore une unité autonome selon le projet envisagé. Au-delà de sa configuration actuelle, cette maison se distingue surtout par son potentiel d'évolution exceptionnel. Dans un marché où les biens offrant de véritables perspectives de valorisation deviennent rares, celui-ci représente une opportunité particulièrement pertinente. Les investisseurs y verront immédiatement l'intérêt de créer un espace de co-living moderne et rentable. Le secteur, porté par la proximité immédiate du métro 14 et l'accès rapide à Paris, attire déjà de nombreux jeunes actifs, étudiants, salariés en mobilité et profils

recherchant des solu Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 19.97
Surface terrain : 139
Année de construction : 1960
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 4386

Précision localisation : Jardins Parisiens

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2211 euros