Vente Maison 4 pièces 71 m² Conde (36100)

Maison pleine de charme à rénover – 71 m² – Terrain de 1 770 m² – Condé (36100)

À découvrir sans tarder !

Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Condé (36100), cette maison de caractère de 71 m² séduira les amateurs de rénovation en quête d'un bien authentique offrant un beau potentiel.

Édifiée sur une parcelle de 1 770 m², la propriété bénéficie d'un agréable extérieur, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un portail en PVC donnant accès à la propriété. Vous découvrirez une dépendance d'environ 17 m², parfaite pour un atelier, du stockage ou un futur espace de loisirs, avec une toiture neuve et des gouttières en zinc également toutes neuves, ainsi qu'un garage indépendant d'environ 22 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, pouvant être ouverte sur un salon lumineux , offrant une atmosphère chaleureuse. Dans le prolongement, une véranda de 12 m² permet de profiter d'une vue agréable sur le jardin et d'accéder directement aux extérieurs.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage attenant à la cuisine d'environ 20 m², facilement transformable en une belle chambre de plain-pied ou en espace supplémentaire selon vos besoins.

À l'étage, le palier dessert :

- deux chambres avec parquet bois dont une disposant d'un WC avec lavabo,
- un bureau, également parqueté, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.

Les chambres sont équipées de Velux en bois avec volets roulants électriques, tandis que l'ensemble des menuiseries de la maison est en double vitrage bois. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie sèche, apportant un confort appréciable.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle possède un véritable cachet et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son environnement paisible, son grand terrain et ses dépendances en font une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet d'investissement.

Les atouts :

- Terrain de 1 770 m²
- Maison de 71 m²
- Environnement très calme
- Dépendance de 17 m²
- Garage indépendant de 22 m²
- Garage attenant de 20 m² aménageable en chambre
- Véranda de 12 m² en aluminium
- Double vitrage bois
- Radiateurs à inertie sèche
- Velux bois avec volets roulants électriques
- Beaucoup de charme et un fort potentiel après rénovation.

Une visite vous permettra d'imaginer tout ce que cette maison peut devenir. Laissez-vous séduire par son authenticité et son cadre de vie exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BADET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 982913238

Surface terrain : 1770 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON