Vente Maison 8 pièces 284 m² Lens (62300)

**Certaines maisons se visitent… d'autres se découvrent.**

À quelques pas du centre-ville et des gares, découvrez cette **maison Art Déco atypique et confidentielle de plus de 280 m² habitables**, offrant des volumes exceptionnels et une architecture intérieure qui ne ressemble à aucune autre.

Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent **une véritable maison de caractère en cœur de ville**, avec la possibilité de tout faire à pied, tout en bénéficiant d'un sentiment de sécurité particulièrement appréciable en hypercentre.

Dès l'entrée, le ton est donné.

Le rez-de-chaussée accueille plusieurs possibilités de stationnement, avec environ 3 véhicules, ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'un des garages a d'ailleurs été précédemment exploité en local professionnel, avec une petite salle d'attente et de nombreux rangements : une configuration qui pourrait parfaitement convenir à une activité libérale, professionnelle ou commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires.

Quelques marches nous conduisent vers un semi-étage entièrement dédié aux loisirs ou au travail, avec un vaste bureau pouvant facilement être imaginé en salle de cinéma privée, salle de sport, espace de télétravail ou pièce de réception.

Puis la maison dévoile son véritable cœur de vie.

Au premier niveau, une immense pièce de vie esprit loft, baignée de caractère, accueille une cuisine ouverte et offre un volume particulièrement généreux. Un espace pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de cette maison hors normes.

À l'étage suivant, place à l'espace nuit.

Vous y découvrirez une superbe suite parentale, composée d'une chambre, d'un espace dressing et d'une grande salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre disposant de son propre point d'eau.

Ce niveau bénéficie également d'une grande mezzanine, offrant encore une fois de nombreuses possibilités d'aménagement : bibliothèque, espace détente, bureau ou couchage supplémentaire selon les besoins.

Le dernier niveau complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, dont une impressionnante chambre double, ainsi qu'une salle de bains.

?? CE QUI REND CETTE MAISON UNIQUE

• Plus de 280 m² habitables
• Emplacement exceptionnel en hypercentre
• À proximité immédiate des gares et du centre-ville
• Jusque 3 stationnements au rez-de-chaussée
• Possibilité d'un espace professionnel / local commercial
• Des volumes particulièrement généreux
• Une organisation sur plusieurs niveaux qui préserve l'intimité de chacun
• Un espace pouvant devenir cinéma, salle de sport ou bureau
• Une suite parentale avec dressing et grande salle de bains
• Plusieurs chambres et points d'eau
• Une grande mezzanine
• Une décoration et un univers Art Déco remarquables
• Une maison particulièrement sécurisante, rare pour une propriété située en plein centre-ville

? UNE LOCALISATION IDÉALE POUR UNE VIE URBAINE…
Vivre ici, c'est profiter pleinement de l'hypercentre tout en restant connecté aux grandes villes.

Gares, commerces, restaurants, services et centre-ville sont accessibles rapidement**, faisant de cette adresse une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant conjuguer **vie de famille, caractère et mobilité.

Pour les Lillois souhaitant s'éloigner de l'agitation de la métropole tout en conservant une excellente connexion, comme pour les Parisiens à la recherche d'une résidence principale ou secondaire facilement accessible en train, l'emplacement constitue un véritable atout.

Une maison familiale, professionnelle, citadine et résolument atypique…

Un bien qui offre surtout quelque chose de devenu extrêmement rare : de l'espace, du caractère et une adresse centrale.**

? Un bien confidentiel à découvrir sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia BOSSU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 903859783

Surface terrain : 120 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON