Vente Maison 5 pièces 140 m² Thaon-les-vosges (88150)

THAON-LES-VOSGES
- EN EXCLUSIVITÉ
- BELLE MAISON D'ARCHITECTE 3 CHAMBRES
- TERRAIN ARBORÉ 650 M².


Une maison familiale lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement située...
à découvrir sans tarder !

À Thaon-les-Vosges, dans un environnement résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison d'architecte construite en 2001, implantée sur une belle parcelle close, plate et joliment arborée d'environ 650 m².


Son emplacement constitue l'un de ses véritables atouts : à proximité du centre-ville, des écoles et des commodités, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la RN57 en direction de Nancy ou Remiremont.
Un emplacement particulièrement pratique pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la facilité des déplacements quotidiens.


* Une maison pensée pour vivre confortablement :

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison aux espaces bien distribués.


- Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied et se compose de :

# une vaste entrée lumineuse avec placard de rangement ;
#, un accès direct au garage avec porte motorisée ;
# un agréable salon-séjour, baigné de lumière, bénéficiant d'un accès direct au jardin et agrémenté d'une cheminée avec insert bois, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse ;
# une grande cuisine ouvrant sur la terrasse et équipée d'un store banne, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours ;
# une première chambre ;
# une salle d'eau ;
# un WC indépendant avec fenêtre.


- À l'étage, une agréable mezzanine distribue :

# deux chambres supplémentaires, dont une disposant de son propre espace de rangement ;
# une salle de bains avec fenêtre et grands placards ;
# un WC indépendant avec fenêtre ;
# ainsi qu'un espace grenier aménageable, offrant une belle possibilité d'évolution selon vos projets et vos besoins.


* Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours :

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, plat et arboré de 650 m², accessible par un portillon ainsi qu'un portail permettant l'accès au garage et à l'espace de stationnement.

La maison bénéficie également d'une grande terrasse idéalement orientée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie, ainsi que d'un puits, particulièrement appréciable pour l'entretien du jardin.

* Une maison rassurante et économe :

Autre avantage particulièrement appréciable : aucun travaux à prévoir.

La maison bénéficie d'une construction de qualité et d'équipements soigneusement entretenus, avec notamment :

# une isolation des murs, du plancher et de la toiture ;
# des menuiseries PVC double vitrage en très bon état, équipées de volets roulants ;
# une chaudière à condensation FRISQUET, entretenue et révisée, avec pilotage centralisé par intermittence ;
# une cheminée avec insert bois ;
# un raccordement à l'assainissement collectif, avec une installation parfaitement fonctionnelle.

Le bien affiche par ailleurs un DPE classé C, témoignant de performances énergétiques particulièrement intéressantes pour une maison de cette génération.

Un bien qui combine confort, emplacement et potentiel

Vous recherchez une maison familiale dans laquelle poser vos valises immédiatement, tout en conservant la possibilité de faire évoluer certains espaces au fil de vos envies ?

Cette propriété coche de nombreuses cases : beaux volumes, luminosité, vie de plain-pied, quatre chambres, jardin agréable, terrasse plein sud, garage, environnement calme et proximité des commodités et des axes routiers.

Et pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur intérieur, certains espaces offrent encore un potentiel d'aménagement, notamment grâce à la vaste mezzanine et au grenier, permettant d'envisager à terme la création de pièces supplémentaires selon vos besoins.

Une maison de belle construction, fonctionnelle et soigneusement entretenue, qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche de confort qu'un acquéreur souhaitant un bien évolutif et idéalement situé.


Une opportunité en exclusivité à Thaon-les-Vosges à ne pas laisser passer.


Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son emplacement, ses volumes et son potentiel.
Les premiers visiteurs pourraient bien être les futurs propriétaires...

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Nadège COLNÉ inscrite au RSAC d'EPINAL n° 838 028 033
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 225540NC

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON