Vente maison de prestige 5 pièces 173 m² Bordeaux (33200)

A BORDEAUX Caudéran
Découvrez cette charmante maison ancienne non mitoyenne de 173m² environ, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports, notamment de la ligne G.

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et familiale grâce à son parquet massif et ses prestations anciennes ( escalier et cheminées dans les chambres). Le rez-de-chaussée propose deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'une grande pièce de vie de 56m² ouverte par de larges baies vitrées sur le jardin. Baigné de lumière, cet espace se prolonge naturellement vers une belle terrasse en bois exotique et la piscine chauffée, offrant un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours au calme et sans vis à vis.

La cuisine spacieuse (16m²) et conviviale grâce aux verrières de séparation, invite à partager les repas en famille ou entre amis. Pratique, un cellier est attenant à la cuisine et pour simplifier et sécuriser votre stationnement il communique avec le garage.

À l'étage, deux nouvelles chambres viennent compléter l'espace nuit. L'une d'elles, d'environ 32 m², peut facilement être divisée. Un dressing/buanderie, une salle d'eau et des WC complètent cet étage.

Avec ses quatre chambres (possibilité 5), ses beaux volumes, son jardin paysagé avec piscine chauffée et sa terrasse en bois exotique, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à la fois convivial et fonctionnel. Offrant un confort optimal: climatisation réversible, double vitrage, volets roulants ... mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort, elle ne nécessite aucun travaux avant de vous y installer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 899 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832

Surface terrain : 306 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON