Vente Maison 4 pièces 90 m² La neuville-les-dorengt (02450)

Maison individuelle à rénover de 90 m² idéalement située sur un vaste terrain de plus d'un demi-hectare. Espace habitable de plain-pied avec séjour spacieux et deux chambres, parfait pour un projet de personnalisation.

À La Neuville-lès-Dorengt, découvrez cette maison individuelle en briques d'environ 90 m², entièrement à rénover, implantée sur un vaste terrain arboré de 5 101 m²

Aménagée de plain-pied, la partie habitable se compose d'un séjour de plus de 38 m² au caractère marqué par les poutres apparentes et la brique, d'une cuisine indépendante de 13,5 m² ainsi que de deux chambres d'environ 14 et 12 m²

Une salle de bains, un WC indépendant avec lave-mains et une cave voûtée complètent ce niveau. La maison dispose également d'un grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter selon votre projet et sa faisabilité technique

À l'extérieur, les trois parcelles réunies représentent plus d'un demi-hectare de terrain arboré, offrant de nombreuses possibilités pour un projet de jardin, de loisirs ou d'aménagement paysager. L'accès à la propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules

La maison s'adresse à des acquéreurs souhaitant mener un véritable projet de rénovation. Des travaux importants sont à prévoir concernant notamment le chauffage, l'assainissement individuel, les menuiseries, l'isolation, l'électricité et l'aménagement intérieur

Une reprise d'une partie de la façade est également nécessaire. Un devis a déjà été établi pour ces travaux, comprenant notamment la réalisation d'une ceinture béton ainsi que la dépose et la réfection de la partie de façade concernée. Il pourra être présenté aux acquéreurs intéressés afin de leur permettre d'appréhender plus concrètement les travaux à prévoir

Le bien ne dispose actuellement plus d'un système de chauffage fonctionnel et n'est donc pas soumis au diagnostic de performance énergétique

Les atouts en bref :

- Maison totalement individuelle
- Environ 90 m² habitables de plain-pied
- Séjour de plus de 38 m²
- 2 chambres
- Terrain arboré de 5 101 m²
- Cave voûtée et grenier
- Stationnement de plusieurs véhicules
- Devis existant pour les travaux de reprise de façade

Une propriété destinée aux amateurs de rénovation, offrant une base intéressante et surtout un terrain rare de plus d'un demi-hectare pour imaginer un projet entièrement personnalisé

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements, consulter les éléments disponibles concernant les travaux ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis COPIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 828393991

Surface terrain : 5101 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON