Description T4 à St gervais en valliere
- Uniquement à l'Agence des 3 Rivières
À seulement 15 minutes de Beaune, dans un secteur recherché
Vous recherchez le calme de la campagne tout en restant à proximité de Beaune ? Alors cette maison familiale située à Saint-Gervais-en-Vallière, dans un environnement paisible avec vue dégagée est faite pour vous !
Offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement, la maison se compose d'une grande véranda très lumineuse à rafraîchir, faisant office d'entrée et offrant un agréable espace supplémentaire ; d'une belle pièce de vie avec salon/séjour et cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur par une baie vitrée menant à une terrasse ; de 3 grandes chambres (21, 25 et 14 m²) ; d'une salle d'eau actuellement en cours de création (et qui sera finalisée pour la vente, ne restera que carrelage/peinture à faire selon vos gouts).
À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 4375 m², dont environ 1 600 m² constructibles, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : extension, construction, espace familial ou simplement profiter d'un vaste environnement verdoyant.
La propriété bénéficie également de dépendances attenantes ainsi que d'un double garage, offrant de nombreux espaces de stockage ou de stationnement.
Une ancienne grange présente sur la propriété est en partie effondrée.
Elle devra être entièrement réhabilitée ou démolie selon le projet des futurs propriétaires.
Côté technique : pompe à chaleur, huisseries majoritairement en aluminium double vitrage, fosse toutes eaux neuve, électricité refaite sur une partie de la maison.
Les atouts : de beaux volumes, 3 chambres généreuses, un vaste terrain sans vis-à-vis, 1 600 m² constructibles, un double garage, un environnement calme et surtout dans un secteur convoité à seulement 15 minutes de Beaune.
Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer à la campagne, profiter d'un cadre de vie paisible et conserver la proximité immédiate avec Beaune.
À découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Numéro de mandat : 5051
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 106m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 1 salle d'eau
- Extérieur Surface terrain : 4375 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 5051
- Mise à jour 14/09/2026 à 22:23
3 minQualité de connexion internet à St gervais en valliere (Saône-et-Loire 71)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
AGENCE DES 3 RIVIERES
Agence immobilière à Verdun-sur-le-Doubs (71350)
Situés en Bourgogne dans le département de Saône-et-Loire, en limite de la Côte-d'Or, à proximité de Chalon-sur-Saône, de Seurre et de Beaune, à 60 km de Dijon, nous mettons nos compétences professionnelles à votre service pour vous conseiller et vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. Vous souhaitez vendre, acheter ou louer un bien dans le secteur de Verdun sur le Doubs au cœur de la communauté de communes des 3 rivières, bordée par la Saône, le Doubs et la Dheune. Nous vous proposons notre sélection de biens sur Verdun, Gergy, Allerey, Ciel, Bragny, Palleau, Écuelles, Mont-les-Seurre, Navilly, St Gervais en Vallière, St-Martin-en-Gâtinois, St-Loup-Géanges, Meursanges, Chivres, St Maurice en Rivière, St-Martin-en-Bresse, Pierre-de-Bresse, Mervans, St-Germain-du-Plain, Cuisery, Tournus, Chalon-sur-Saône... Si vous êtes à la recherche d'un appartement, une maison, un pavillon, une propriété de caractère, une ferme, une fermette, une longère, un terrain, un étang ou tout autre type de biens ? Nous avons effectué pour vous une sélection de biens afin de vous proposer les meilleurs produits… Si vous souhaitez louer un appartement, une maison, un local commercial, un entrepôt ? Nous vous accompagnons dans vos démarches.
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