Vente Maison 5 pièces 155 m² Bois sainte marie (71800)

Maison ancienne de 155 m² avec un potentiel unique grâce à ses vastes dépendances de plus de 150 m². Parfaite pour une extension ou un projet d'activité, elle est entourée d'un environnement de calme et de verdure, à proximité des commodités.

À Bois-Sainte-Marie, petit village clunisien de Bourgogne du Sud, cette maison ancienne de 155 m² s'adresse à ceux qui cherchent du volume et un environnement de campagne préservé sans isolement.

Cette partie habitation propose trois grandes pièces principales au rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage avec salle d'eau récente et deux WC.
Électricité en partie refaite, huisseries double vitrage, tout-à-l'égout contrôlé.
Isolation à améliorer.

L'ensemble se complète d'un grenier aménageable de 70 m² et de vastes dépendances attenantes de plus de 150 m² au sol avec de belles hauteurs sous plafond utilisables pour créer un niveau supplémentaire.

Ces dépendances sont capables d'accueillir des usages complémentaires.
Par exemple :

- une extension de l'habitation,

- des gîtes ou logements indépendants,

- un projet d'artisan, de stockage ou d'activité de village (atelier, bar, café associatif, tiers-lieu, commerce de proximité…)

Un ancien four à pain et une cave voûtée complètent le tout.

Terrain d'environ 923 m² avec puits.

La Clayette 9 mn (7 km, collège, lycée), Charolles 16 km.
Charlieu 30mn,
Lyon 2h, Genève 2h15, TGV à Montceau les Mines

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation excessive: classe F/C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2570€ et 3530€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France
- Murielle Seive agent basé à SAINT PIERRE LA NOAILLE
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- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
26503

Numéro de mandat : 26503

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros