Vente maison de prestige 8 pièces 260 m² Tours (37000)

Maison Léon Tours Centre proche commodités, écoles et gare
Aurélie Durier Immobilier vous propose de venir découvrir cette magnifique demeure rénovée avec goût, située à quelques minutes à pied des Halles de Tours. Alliant charme de l'ancien, une partie plus contemporaine et des prestations haut degamme, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, un double séjour avec parquet en chêne, cheminées et murs en pierres de tuffeau, un espace bureau aménagé, une cuisine aménagée et équipée très lumineuse et ouverte sur l'espace jardin, un cellier/buanderie, une autre grande pièce de vie ouverte sur le jardin et une pièce consacrée à l'espace détente avec un SPA JACCUZI, WC séparés. Au-dessus de cette pièce, vous disposerez d'une grande chambre avec salle d'eau privative.
Au premier étage, une grande suite parentale avec 2 dressings et 2 salles d'eau privatives dans une ambiance très chaleureuse, et un WC séparés.
Au second étage : deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau. WC séparés.
La maison, dispose d'une cave à vin, d'une cave voutée pour recevoir des convives, d'un espace de rangement et d'une chaufferie.
Cette maison familiale dispose également d'un double garage avec porte automatique, et d'une grande terrasse de plus de 80m2.
Toutes les chambres disposent d'un système de climatisation.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: C-125 - CLASSE CLIMAT C-22». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 090 et 2 890 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
909 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 890 000 euros et 2,13% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe afin de visiter ce superbe endroit au plus vite !

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 8
Nb de salle d'eau : 4
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 19000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.13 %
Prix net vendeur : 890000 euros
Taxe foncière : 1918 euros