Description T6 à Val-d'oire-et-gartempe
Charmante Maison de Caractère avec Potentiel de Chambres d?Hôtes Près de la Gartempe
Cette jolie maison traditionnelle française offre plusieurs possibilités.
Elle peut être une belle maison familiale tout en permettant de continuer une activité de chambres d?hôtes.
La partie chambres d?hôtes possède sa propre entrée et une porte qui ferme à clé entre les deux parties, permettant de garder son intimité.
La maison principale comprend une orangerie, une grande pièce ouverte avec cuisine, salle à manger et salon, deux chambres et une salle de bains.
La partie chambres d?hôtes comprend une salle à manger ronde, une chambre/salon, une véranda, une salle de bains, un WC et une belle chambre avec vitraux et vues sur la campagne.
Le grand jardin descend vers la rivière Gartempe.
Il possède une terrasse, plusieurs espaces pour s?asseoir, une piscine hors sol avec terrasse en bois et un jacuzzi.
Il y a également une pièce avec un ancien four à pain, une arrière-cuisine/buanderie et une cave.
Deux garages.
Chauffage au fioul et électrique, double vitrage partiel et fosse septique
Cette jolie maison traditionnelle française est très agréable et offre plusieurs possibilités.
Elle peut être une belle maison familiale, tout en permettant de continuer une activité de chambres d?hôtes.
La partie chambres d?hôtes a sa propre entrée et une porte qui ferme à clé entre les deux parties de la maison.
Il est donc possible de garder une bonne intimité.
La maison principale a une entrée qui donne sur une belle orangerie.
C?est un espace agréable pour recevoir des amis, manger ou simplement se détendre.
L?orangerie donne ensuite sur une grande pièce ouverte avec cuisine, salle à manger et salon.
Cette pièce est lumineuse et agréable.
Elle possède de grandes fenêtres et de grandes portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin.
C?est une belle pièce de vie pour toute la famille.
Il serait peut-être possible de remettre un poêle à bois dans cette pièce, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires.
Une porte qui ferme à clé donne accès à la partie chambres d?hôtes.
Cette partie comprend une jolie salle à manger ronde avec de belles vues sur le jardin.
Il y a également une chambre/salon avec une véranda donnant sur le jardin, une véranda supplémentaire, une salle de bains avec WC et un WC séparé.
Un escalier en colimaçon mène à une très belle chambre à l?étage.
Cette chambre est lumineuse et possède de magnifiques vitraux.
Elle offre également de très belles vues sur la campagne du Limousin.
Il y a également une pièce séparée avec un ancien four à pain traditionnel, qui apporte beaucoup de charme à la propriété, ainsi qu?une arrière-cuisine/buanderie pratique.
Une cave offre également un espace de rangement supplémentaire.
À l?étage de la maison principale, il y a deux grandes chambres avec poutres apparentes.
La chambre principale possède un petit balcon avec de très belles vues sur le jardin et la campagne.
Il y a également une salle de bains lumineuse avec WC.
À l?extérieur, le grand jardin en pente douce descend vers la rivière Gartempe.
Une terrasse est idéale pour manger dehors, recevoir des amis ou simplement profiter d?un café le matin ou d?un verre de vin le soir.
Il y a également un autre espace pour s?asseoir dans le jardin et profiter du calme.
Le jardin possède une piscine hors sol avec une terrasse en bois ainsi qu?un jacuzzi.
Le toit semble être en bon état.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et des radiateurs électriques.
Il n?y a actuellement pas de poêle à bois, mais il serait peut-être possible d?en installer un.
L?eau chaude est électrique.
La maison est partiellement équipée de double vitrage.
Il y a deux garages.
La maison possède une fosse septique qui n?est pas conforme.
Les propriétaires souhaitent aujourd?hui réduire leur logement et proposent donc cette propriété à la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Elle peut être une belle maison familiale tout en permettant de continuer une activité de chambres d?hôtes.
La partie chambres d?hôtes possède sa propre entrée et une porte qui ferme à clé entre les deux parties, permettant de garder son intimité.
La maison principale comprend une orangerie, une grande pièce ouverte avec cuisine, salle à manger et salon, deux chambres et une salle de bains.
La partie chambres d?hôtes comprend une salle à manger ronde, une chambre/salon, une véranda, une salle de bains, un WC et une belle chambre avec vitraux et vues sur la campagne.
Le grand jardin descend vers la rivière Gartempe.
Il possède une terrasse, plusieurs espaces pour s?asseoir, une piscine hors sol avec terrasse en bois et un jacuzzi.
Il y a également une pièce avec un ancien four à pain, une arrière-cuisine/buanderie et une cave.
Deux garages.
Chauffage au fioul et électrique, double vitrage partiel et fosse septique
Cette jolie maison traditionnelle française est très agréable et offre plusieurs possibilités.
Elle peut être une belle maison familiale, tout en permettant de continuer une activité de chambres d?hôtes.
La partie chambres d?hôtes a sa propre entrée et une porte qui ferme à clé entre les deux parties de la maison.
Il est donc possible de garder une bonne intimité.
La maison principale a une entrée qui donne sur une belle orangerie.
C?est un espace agréable pour recevoir des amis, manger ou simplement se détendre.
L?orangerie donne ensuite sur une grande pièce ouverte avec cuisine, salle à manger et salon.
Cette pièce est lumineuse et agréable.
Elle possède de grandes fenêtres et de grandes portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin.
C?est une belle pièce de vie pour toute la famille.
Il serait peut-être possible de remettre un poêle à bois dans cette pièce, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires.
Une porte qui ferme à clé donne accès à la partie chambres d?hôtes.
Cette partie comprend une jolie salle à manger ronde avec de belles vues sur le jardin.
Il y a également une chambre/salon avec une véranda donnant sur le jardin, une véranda supplémentaire, une salle de bains avec WC et un WC séparé.
Un escalier en colimaçon mène à une très belle chambre à l?étage.
Cette chambre est lumineuse et possède de magnifiques vitraux.
Elle offre également de très belles vues sur la campagne du Limousin.
Il y a également une pièce séparée avec un ancien four à pain traditionnel, qui apporte beaucoup de charme à la propriété, ainsi qu?une arrière-cuisine/buanderie pratique.
Une cave offre également un espace de rangement supplémentaire.
À l?étage de la maison principale, il y a deux grandes chambres avec poutres apparentes.
La chambre principale possède un petit balcon avec de très belles vues sur le jardin et la campagne.
Il y a également une salle de bains lumineuse avec WC.
À l?extérieur, le grand jardin en pente douce descend vers la rivière Gartempe.
Une terrasse est idéale pour manger dehors, recevoir des amis ou simplement profiter d?un café le matin ou d?un verre de vin le soir.
Il y a également un autre espace pour s?asseoir dans le jardin et profiter du calme.
Le jardin possède une piscine hors sol avec une terrasse en bois ainsi qu?un jacuzzi.
Le toit semble être en bon état.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et des radiateurs électriques.
Il n?y a actuellement pas de poêle à bois, mais il serait peut-être possible d?en installer un.
L?eau chaude est électrique.
La maison est partiellement équipée de double vitrage.
Il y a deux garages.
La maison possède une fosse septique qui n?est pas conforme.
Les propriétaires souhaitent aujourd?hui réduire leur logement et proposent donc cette propriété à la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 164m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 3553 m2
- Réf. annonce ParuVendu A47244SSG87-169992
- Mise à jour 09/09/2026 à 07:30
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 4 850 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Val-d'oire-et-gartempe (Haute-Vienne 87)
40%
Télétravail difficile
Indice de connectivité
1%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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