Vente maison de prestige 9 pièces 274 m² Cussey sur l ognon (25870)

Élégante propriété contemporaine 274 m2 Terrain paysager de 3 000 m2
Dans un environnement privilégié, à la fois préservé, calme et parfaitement accessible, cette élégante propriété de 274 m2 habitables offre un cadre de vie particulièrement recherché.
Implantée au cœur d'un magnifique parc clos, arboré et soigneusement paysagé de 3 000 m2, idéalement exposé plein sud, la propriété conjugue avec élégance qualité de construction, volumes généreux, confort et prestations de standing.
Construite en brique et bénéficiant d'un DPE classé B, cette demeure se distingue également par ses performances énergétiques, grâce notamment à son système de chauffage par géothermie, offrant un confort thermique optimal en toute saison.
Des espaces de vie pensés pour le confort
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent naturellement.
Le vaste salon-séjour, largement ouvert sur les extérieurs, bénéficie d'une belle relation avec le jardin et la piscine chauffée, créant un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours.
Une salle de cinéma privative vient compléter les espaces de réception et de détente, offrant un véritable lieu dédié aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
La grande cuisine familiale, entièrement aménagée, bénéficie d'un cellier attenant, alliant fonctionnalité et élégance au quotidien.
Un espace nuit particulièrement confortable
La propriété dispose de 5 chambres, dont une remarquable suite parentale de plain-pied, avec sa salle d'eau privative.
Cette configuration de plain-pied constitue un véritable atout, offrant confort, accessibilité et facilité de vie au quotidien, tout en permettant une séparation harmonieuse entre les différents espaces de la maison.
Des prestations complètes
La qualité de la propriété se retrouve également dans ses nombreux espaces annexes : buanderie, garage double,cave,nombreux especes de rangement, vide sanitaire.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre un environnement intime et privilégié, autour de la piscine chauffée, véritable prolongement des espaces de vie.
Une situation particulièrement privilégiée
La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité tout en conservant son environnement résidentiel et paisible :
- gare TGV à 3 minutes
- commerces alimentairtes et pharmacie à proximité immédiate
- ecole élémentaire rapidement accessible
- centre commercial VALENTIN et Autoroute à 10 minutes.
Une propriété rare
Par ses volumes, la qualité de ses prestations, son environnement paysager et son excellente performance énergétique, cette propriété offre une association particulièrement aboutie entre élégance, confort familial et qualité de vie.
Un bien rare, destiné à ceux qui recherchent une demeure offrant à la fois de beaux volumes, des prestations soignées et un environnement privilégié, à quelques minutes seulement des principaux axes et commodités.
Pour découvrir cette propriété et apprécier pleinement la qualité de ses prestations, nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : GEOTHERMIE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Philippe ROBERT
Taxe foncière : 2168 euros