Vente Maison 3 pièces 92 m² Chassagne (63320)

Le Malnon – 63320

Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison atypique de 92 m² habitables, nichée au cœur d'un terrain de 405 m² particulièrement végétalisé.

Dès les premiers pas, cette propriété séduit par son caractère authentique, mêlant harmonieusement pierre et bois, ainsi que par son cadre intimiste qui lui confère une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger ainsi que d'une salle d'eau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres et une seconde salle d'eau.

Au-dessus, les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire et permettent d'imaginer un nouvel espace selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace de détente.

À l'extérieur, le terrain de 405 m² forme un véritable cocon autour de la maison. Très végétalisé, il offre une ambiance presque secrète, propice au calme et à la déconnexion.

Un garage indépendant non attenant complète la propriété.

Cette maison conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, atypique et plein de charme, loin des biens standardisés.

Les atouts :

Maison atypique de 92 m² habitables ;

Charme de la pierre et du bois ;

Terrain de 405 m² très végétalisé ;

Véranda ;

2 chambres ;

2 salles d'eau ;

Combles aménageables ;

Garage indépendant non attenant ;

Environnement campagne et calme.

Un bien rare par son atmosphère et son caractère, à découvrir sans tarder pour en apprécier tout le charme.

Cette annonce référence 346704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DESSERRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 78935300000027.

Prix du bien : 180 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026

Score DPE : 386 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MAXIME DESSERRE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant