Vente Maison 4 pièces 96 m² Roubaix (59100)

BSK Immobilier vous présente cette maison de 1930 située dans le quartier Hommelet, d'une superficie de 96 m² habitables et plus de 110 m² au sol

La maison est à rénover et offre un beau potentiel, notamment pour un projet d'investissement locatif. Elle était auparavant louée 800 € par mois.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour de 36 m², d'une cuisine de 9 m², d'une chambre de 14 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Vous trouverez également un ancien patio de 7 m² aujourd'hui couvert**. Il est possible de retirer la couverture afin de retrouver un petit extérieur, ce qui apporte une possibilité d'aménagement supplémentaire.

Un garage de 15 m² complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, un grand palier dessert 2 chambres de 10 m² et 11 m².

Cette maison possède beaucoup de potentiel après rénovation et peut convenir aussi bien à un investisseur qu'à une personne souhaitant créer son propre logement.

Prix : 80 000 € frais d'agence inclus.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07.70.38.36.57

Cette annonce référence 346745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 89865365400019.

Prix du bien : 80 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024

Score DPE : 297 kWhEP/m²/an

Score GES : 65 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : TEDDY MERCIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant