Vente Maison 9 pièces 180 m² Villepreux (78450)

Belle opportunité, maison idéale pour une famille nombreuse, possibilité d'installer une activité professionnelle libérale ou de faire un atelier!!

Dans le quartier du Prieuré, proche des écoles et des commodités du quotidien, cette maison familiale d'environ 180m2, très lumineuse, avec un environnement calme et paisible, avec de beaux espaces de vie, idéal pour une famille nombreuse, se compose ainsi:

- Au rdc: une entrée avec wc (et son lave-mains) et vestiaire

Un salon salle à manger, cheminée avec insert, exposé plein sud

Une cuisine spacieuse et aménagée

Une chambre indépendante avec salle de douche, wc et un bureau attenant (pouvant être un sudio indépendant)

- Au 1er étage: un palier avec dressing

5 grandes chambres

De nombreux placards

Une salle de bains avec wc et une salle de douche

Plus une vaste pièce attenante à une chambre pouvant être, par exemple, un espace de rangement ou un atelier

- Au 2ème étage: combles aménagés en chambre,14m2 habitables, 53m2 au sol, offrant différentes possibilités d'aménagements

Un garage d'environ 20m2, avec lave-linge et bac à eau, et porte avec accès au jardin

Une cave

Jardin clos et arboré sur un terrain de 407m2

Bucher accessible par l'un des côtés de la maison en accès par la rue

Huisseries en PVC double vitrage

Volets soit en bois soit électriques

Charpente traditionnelle

Chauffage gaz avec une chaudière de marque Frisquet

Maison fibrée

Les points forts de cette maison:

* 7 chambres (rare dans ce secteur)

* Possibilité d'un logement indépendant au rdc ou d'installation d'une profession libérale

* Grande cuisine et grand séjour

* Toiture refaite il y a 3 ans

* Idéal pour une famille nombreuse

* Exposition plein sud

* Se situe au début d'une impasse, donc très au calme

Écoles, collèges et lycées:

* Écoles maternelles et primaires à 4 et 5mn à pied

* Collège Léon Blum à 15mn à pied

* Lycée Sonia Delaunay à 21mn à pied

* École privée Saint-Bernard à 11mn à pied, 3mn en voiture

* École privée Sainte-Clotilde à 8mn en voiture

* Accès faciles en bus pour les écoles privées de Saint-Germain-en-Laye

Transports:

* Gare SNCF Ligne N (Paris Montparnasse): 27mn à pied, 7mn en voiture, par le bus 5115

* Bus lignes 5115, 5199, 5112, 5296 à 1mn à pied

Environnement:

* Beaucoup de balades possibles (Plaine de Versailles, Allée Royale, Chemin entre les murs, Parc de la Pépinière, Forêt de Bois d'Arcy...)

* A deux pas de la mairie

* Centre-ville à 16mn à pied et 3mn en voiture (commerces de proximité)

* Complexes sportifs et Tennis Club à 13-16mn à pied et 3-4mn à pied

Taxe foncière: 2083 euros

DPE 248 D; GES 39 D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 euros et 4340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, ou, par courriel à .

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800211609 VERSAILLES - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SEVIN-MONTEL Sylvie

Honoraires à la charge du Vendeur