Vente Maison 3 pièces 106 m² Lons le saunier (39000)

Découvrez cette jolie maison située à Pannessières, entièrement rénovée avec goût, offrant environ 106 m² habitables dans un environnement calme et agréable.

Au 1er étage, vous découvrirez une première terrasse, une entrée ainsi qu'une belle pièce de vie baignée de lumière du matin au soir. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse offrant une vue dégagée. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace détente complètent ce niveau.

Au 2ème étage, deux grandes chambres d'environ 18 m² chacune ainsi qu'une buanderie. Cette dernière a également été pensée pour pouvoir être transformée en salle de bains, avec arrivée d'eau et évacuation déjà en place.

Le sous-sol se compose d'un garage, d'un grand atelier, d'une chaufferie ainsi que d'une belle cave en pierre, idéale pour les amateurs de vin. Un abri de jardin vient également compléter le bien.

Plus de 80 m² d'espaces de rangement et de dépendances viennent ainsi compléter les 106 m² habitables.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté de deux terrasses de 13 m² et 35 m², toutes deux bénéficiant d'une jolie vue dégagée. Une cour permettant de stationner deux véhicules complète l'ensemble.

Côté confort : pompe à chaleur et poêle à bois.

Une maison où il fait bon vivre, avec plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter du soleil et de la vue tout au long de la journée, au gré de ses envies.

Et pour le quotidien, pas besoin de prendre la voiture pour acheter le pain : un boulanger passe régulièrement dans le village !

Prix : 264 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1 410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT Julie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT Julie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 104348651 Lons-le-Saunier auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 463640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie VINCENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104348651 Lons-le-Saunier - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VINCENT Julie

Honoraires à la charge du Vendeur