Vente Maison 4 pièces 106 m² Bonnieres sur seine (78270)

A seulement 8 minutes de la gare de Bonnières-sur-Seine et de l'accès A13, venez découvrir cette agréable maison familiale de 106 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort située à LIMETZ VILLEZ.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux d'environ 36 m², offrant un cadre chaleureux pour partager de beaux moments en famille. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et conviviale.

Le rez-de-chaussée comprend également :

Une buanderie,

Un WC indépendant,

Une salle de bains à rénover (devis d'environ 4 000 euros).

A l'étage, un palier dessert :

3 belles chambres, dont 2 d'environ 18 m²,

Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et sans vis à vis d'environ 363 m² permettant de passer d'agréables moments en famille ou entre amis.

Un véritable atout : la propriété permet de stationner jusqu'à 4 ou 5 véhicules, un confort rare dans le secteur.

Les + de la maison :

106 m² habitables

Séjour lumineux de 36 m²

3 chambres dont une suite parentale

Cuisine aménagée et équipée

Pompe à chaleur réversible (climatisation) à l'étage

Chaudière gaz à condensation

Toiture refaite

Double vitrage PVC

Terrain de 363 m²

Stationnement 4 à 5 véhicules

A seulement 8 minutes de la gare de Bonnières-sur-Seine et de l'A13

CÔTÉ TRANSPORTS :

L'arrêt de bus « Place du Prieuré », situé à proximité de la maison, est desservi par la ligne5431. Celle-ci permet de rejoindre directement la gare de Bonnières-sur-Seine en seulement 10 minutes, avec six passages le matin entre 5 h 56 et 8 h 41.

Prix : 226 000 euros honoraires charge vendeur

DPE D - 217 kWh/m2 par an

GES D - 43 cO2/m2/ par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 euros et 2960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DELGADO, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DELGADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 104708144 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane DELGADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104708144 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DELGADO Stéphane

Honoraires à la charge du Vendeur