Vente Maison 3 pièces 65 m² Stains (93240)

Appartement de 3 pièces de 65 m2 en rez-de-chaussée, situé à Stains, au sein d'une résidence récente et bien tenue. Ce logement moderne s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 11 m2, offrant un véritable prolongement de la pièce de vie et un espace extérieur appréciable au quotidien. L'ensemble forme un cadre de vie fonctionnel, idéal pour profiter d'un confort contemporain tout en restant proche des commodités.

Édifiée en 2013, la résidence dispose d'un parc privatif qui participe à une atmosphère aérée et conviviale, rare en coeur de ville. Le bien s'apparente à une maison de ville par son accès et sa disposition au sol, ce qui en fait une alternative intéressante entre appartement et pavillon. Les surfaces sont bien réparties, avec un séjour qui s'ouvre naturellement vers l'extérieur et des pièces de nuit distinctes, permettant de concilier moments de partage et espaces plus intimes. L'ensemble est bien entretenu, dans un immeuble de bon standing, ce qui rassure sur la pérennité de l'investissement.

Construit en 2013, ce logement bénéficie des normes de construction récentes, notamment en matière de confort thermique. Le classement énergétique en C traduit une consommation mesurée pour ce type de bien, contribuant à une gestion plus sereine des dépenses courantes. La présence d'une salle de bains, de rangements et d'équipements modernes permet d'emménager facilement, sans travaux structurels particuliers à prévoir. Deux places de stationnement complètent l'ensemble, un atout très appréciable dans ce secteur urbain, permettant de stationner en toute tranquillité.

La situation proche de la gare et du centre-ville facilite les déplacements quotidiens et l'accès aux commerces et services de proximité. Cet environnement urbain, combiné à la présence d'espaces verts dans la résidence, offre un compromis intéressant entre vie citadine et cadre plus apaisé. Le bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet familial recherchant un logement pratique, bien desservi et disposant d'un extérieur utilisable une grande partie de l'année.

À quelques centaines de mètres, plusieurs établissements scolaires permettent une scolarité facilement accessible. L'école primaire Guillaume Apollinaire se trouve à environ 400 m, tout comme les écoles primaires Joliot-Curie et School Elementary Juliot Curie à près de 500 m. L'école maternelle Romain Rolland est située à environ 500 m, tandis que l'école Jean Moulin et le collège se trouvent à un peu plus de 600 m. Les écoles primaires Anatole France et Jean Rostand sont accessibles à environ 700 m. Côté espaces verts, le parc Alfred Coste est à environ 300 m et le Parc à un peu plus de 600 m, offrant des lieux de promenade et de détente à distance de marche.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1947 €

- Charges de copropriété : 130 €/mois

- DPE : C

- Mode de chauffage : gaz

- Eau chaude : gaz

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros