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Exclusivité

Vente Maison 9 pièces 176 m² Fontevraud l abbaye (49590)

199 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    9 pièces
  • Surface
    176m2 environ
  • Nombre de chambres
    4 chambres
  •  
    Jardin / Terrain
  • Extérieur
    Surface terrain : 700 m2
  • Réf. annonce
    ParuVendu d6e65871-a7cb-4425-a841-b2fe28
  • Mise à jour
    30/10/2026 à 05:05
C
Classe Énergie
135 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
4 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 730 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 20/07/2022

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 730 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
135 kWh/m² an
Émissions
4 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Fontevraud l abbaye (Maine-et-Loire 49)

91% Télétravail optimal

Indice de connectivité

88%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T9 à Fontevraud l abbaye

Maison de 9 pièces de 176 m² à Fontevraud-l'Abbaye
Profitez d'un cadre paisible avec cette maison de 9 pièces à Fontevraud-l'Abbaye, offrant un fort potentiel d'aménagement, un jardin généreux et un emplacement proche du Parc de l'allée Sainte-Catherine. Idéale pour vos projets familiaux.

Cette vaste maison individuelle de 9 pièces développe environ 176 m2 habitables et s'accompagne d'un terrain d'environ 700 m2, au cœur de Fontevraud-l'Abbaye. Édifiée à la fin du XIXe siècle, elle offre le charme des constructions anciennes et de beaux volumes répartis sur trois niveaux, laissant entrevoir un fort potentiel pour qui souhaite organiser un espace de vie confortable, familial ou évolutif. Son jardin d'environ 700 m2 est un véritable prolongement de la maison et permet de profiter pleinement de l'extérieur, dans une atmosphère paisible. La tranquillité du secteur constitue l'un des atouts majeurs de ce bien, pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, tout en restant dans une commune de caractère.

L'organisation sur trois étages permet d'imaginer différentes configurations de vie, avec des espaces jour et nuit bien distincts, des pièces de réception conviviales ou encore des chambres en nombre suffisant pour accueillir famille, amis ou projet professionnel compatible. Le terrain attenant, de taille généreuse, se prête à divers usages extérieurs : détente, jardin d'agrément, jeux pour les enfants ou simple écrin de verdure. Ce bien, proposé en exclusivité, s'adresse aux acquéreurs qui souhaitent investir une grande maison et lui donner une nouvelle vie en l'adaptant à leurs besoins et à leur style.

À proximité, le Parc de l'allée Sainte-Catherine, situé à environ 700 m, offre un agréable espace de promenade et de respiration verte, renforçant la sensation de cadre naturel et calme autour de la maison.

Caractéristiques techniques

- DPE : C

- Mode de chauffage : pompe à chaleur

- Eau chaude : chauffe eau thermodynamique

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur


 

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