Vente Maison 9 pièces 170 m² Cussay (37240)

iad France - Céline Guerin vous propose: COUP DE COEUR assuré pour cette longère du 17ème siècle alliant CHARME et AUTHENTICITÉ !

Un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace grâce à ses extérieurs boisés sans aucun vis-à-vis !

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance cocooning que procure cette longère de 171 m2, elle a su garder son charme grâce à sa tomette d'origine.

En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine aménagée et équipée de 20 m2 donnant sur une véranda de 19 m2, un vaste séjour de 40m² offrant une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée, une chambre de 11 m2, un bureau/dressing de 8 m2, une salle de bain, un WC et une buanderie/ chaufferie de 18 m2.
À l'étage, se trouve 2 chambres de 12.80 et 12 m2, un pallier de 6 m2 pouvant servir de bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Au niveau des extérieurs, plusieurs espaces s'offrent à vous avec un sous-bois, un champs, un potager, un verger, un jardin arboré et son espace barbecue, le tout sur 9400 m2.

Une maisonnette de 30 m2, à rafraîchir, composée d'une chambre, une salle d'eau et un wc, idéal pour recevoir famille et amis.

Les points forts de cette longère :
- Chauffage par pompe à chaleur,
- Fenêtre en double vitrage, pvc
- Adoucisseur d'eau,
- Assainissement individuel aux normes
- Un atelier attenant à la petite maison
- Un grenier aménageable pouvant venir augmenter la superficie
- Un grand garage pour abriter vos véhicules

Les amateurs de tranquillité seront comblés par cet environnement préservé.
Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette splendide propriété. Une occasion à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 893827931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Superficie terrain : 9400
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non