Vente Maison 6 pièces 150 m² Draveil (91210)

iad France - Aurélie Louvet vous propose: *** Et si vous viviez dans un lieu où l'histoire se ressent à chaque pierre? ***
Au cOEur du charmant quartier de Champrosay, cette maison de caractère, dont les origines remonteraient au XVIII siècle, s'inscrit dans un environnement chargé d'âme. Accolée à l'ancienne propriété de Eugène Delacroix, elle aurait autrefois fait partie d'un ensemble plus vaste et aurait été utilisée comme dépendance, probablement destinée au personnel de maison, ce qui lui confère aujourd'hui une histoire singulière et un cachet rare.
Sur un terrain de 560 m², dans un environnement résidentiel recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal entre nature et commodités. Fonctionnelle et agréable à vivre, avec ses 160 m² au sol, elle propose :
Au rez-de-chaussée :
•une jolie entrée avec WC et placard,
•une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur la terrasse et le jardin,
•une grande cuisine ouverte conviviale.
À l'étage :
•un grand palier,
•deux chambres dont une avec dressing,
•une salle d'eau avec WC.
Combles aménagés :
•une troisième chambre de 18 m²,
•un espace bureau de 15 m²,
•une quatrième chambre possible de 18 m² également.
À l'avant de la maison, une cour pavée permet de stationner deux véhicules.
À l'arrière, au calme, vous profiterez d'une belle terrasse de 55 m², d'un jardin boisé sans vis-à-vis, d'un atelier en bois et d'un abri de jardin. Un petit cellier et une cave voûtée complètent ce bien.
À proximité immédiate de la forêt de Sénart, du Bois Chardon et des bords de Seine, l'environnement est idéal pour les promenades et les activités en plein air. Écoles et crèche accessibles à pied. Proche du RER D et des axes routiers, ainsi que des commerces de Soisy-sur-Seine.
Un bien rare, idéal pour une famille en quête de calme, de verdure et d'un lieu de vie chargé d'histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Louvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798371183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 150
- Surface totale : 150
- Superficie terrain : 560
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non