Vente Maison 5 pièces 192 m² Lèves (28300)

iad France - Thibault Orfait vous propose: CHARMANTE MAISON FAMILIALE à Lèves

Aux portes de Chartres, cette maison de 192 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour la vie de famille.

Le rez-de-jardin offre une cuisine moderne équipée prolongée par une véranda, un séjour chaleureux avec cheminée, un coin salle à manger agrandi par une terrasse - l'endroit rêvé pour recevoir ou profiter des beaux jours -, une buanderie, une salle de bain ainsi que deux belles chambres pour profiter du confort de la vie de plain-pied.

L'étage dispose d'un palier convivial qui dessert deux chambres supplémentaires.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin arboré entièrement clos, sans vis-à-vis, pour vivre en toute tranquillité, et d'un atout rare : un garage indépendant de 100 m² avec 6 m de hauteur sous plafond - idéal pour un atelier, du stockage ou une passion mécanique.

Le chauffage est assuré par une chaudière neuve au gaz de ville, ainsi que la cheminée.

Les pistes d'amélioration :
Moderniser la salle de bain, changer la menuiserie (devis à 17 000 €), personnaliser l'espace avec vos peintures.

Contactez-moi pour organiser votre visite ou pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 345600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Orfait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 979682564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 192
- Surface totale : 192
- Superficie terrain : 1701
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 345600 euros
Bien En copropriété : Non