Vente Maison 6 pièces 144 m² Saint-saire (76270)

Propriété de caractère offrant 144 m² habitables et un vaste terrain de 10 000 m². À moins de 10 minutes de Neufchâtel-en-Bray, bénéficiez d'un cadre naturel avec dépendances et bureaux, idéal pour un projet de vie ou professionnel.

iad France - Angélique Giffard vous propose: RARE À LA VENTE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 144 m² habitable – 6 pièces - TERRAIN DE 10 000 m² – Saint-Saire

À moins de 10 minutes de Neufchâtel-en-Bray, découvrez cette propriété de caractère nichée dans un environnement verdoyant et préservé, offrant 144 m² habitables, un vaste terrain d'environ 10 000 m² et un ensemble immobilier aux multiples possibilités.

Accessible par une magnifique allée bordée d'arbres, la propriété se compose d'une ancienne bâtisse de corps de ferme entièrement transformée en habitation, d'une grande dépendance d'environ 200 m² et de bureaux indépendants, le tout implanté dans un cadre particulièrement paisible.

Une habitation pleine de caractère :

Dès l'entrée, le charme opère avec une belle hauteur sous plafond et une architecture qui rappelle l'esprit des demeures anciennes.

L'entrée dessert un vaste espace de vie d'environ 47 m², composé d'un séjour ouvert sur l'étage, avec une impressionnante hauteur sous plafond et une architecture intérieure atypique, et d'un salon agrémenté d'une cheminée avec insert à bois. L'ouverture sur l'étage apporte une véritable sensation de volume.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, développe à elle seule environ 22 m² : un espace généreux et fonctionnel qui pourra facilement être repensé selon vos envies.
Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

À l'étage, la maison propose trois chambres aux configurations variées, dont une bénéficiant d'un grand dressing, et d'une salle de bains avec WC complète ce niveau.

Un extérieur exceptionnel :

La propriété bénéficie d'un environnement naturel remarquable, avec un terrain d'environ 10 000 m², à la fois arboré, paysager et préservé.
De nombreuses clôtures ont été aménagées sur le terrain, permettant d'envisager aisément l'accueil d'animaux et différents projets liés à cet environnement privilégié.

Une grande terrasse en bois d'environ 65 m², récemment réalisée, prolonge agréablement la maison et offre une superbe vue dégagée sur la nature.

Plusieurs petites terrasses sont également réparties autour de la propriété, permettant de profiter des différents espaces extérieurs au fil de la journée.

Le domaine possède également deux mares, dont l'une artificielle et l'autre naturelle, cette dernière étant alimentée par une source : un véritable atout pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Un potentiel remarquable avec les dépendances

La propriété dispose d'une dépendance d'environ 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets :
cave, atelier, ancien pressoir, mezzanine et plusieurs espaces distincts composent ce bâtiment.
Un véritable potentiel pour créer un atelier, un espace de stockage, un projet professionnel, des espaces de loisirs ou encore envisager différents aménagements selon vos besoins.

Des bureaux indépendants et modernes complètent l'ensemble et pourront parfaitement convenir à une activité libérale, professionnelle ou à un espace dédié à une passion.

Les informations techniques et les atouts :

- Chauffage individuel par insert à bois et radiateurs électriques
- Fenêtres double-vitrage en majorité - Volets roulants
- Assainissement individuel (fosse sceptique)
- Toiture en ardoises neuve pour l'habitation
- Terrasse bois neuve d'environ 65 m²
- Dépendance d'environ 200 m² aménageable
- Bureaux indépendants (à l'extérieur de la maison)
- 4 places de stationnement couvertes
- Terrain clôturé sur plusieurs parties, adapté à l'accueil d'animaux
Taxe foncière : 641 euros

Vous l'aurez compris, une propriété pour un projet de vie !

Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette demeure et de la personnaliser selon vos goûts.

Avec son architecture ancienne, ses volumes généreux, ses dépendances, son environnement naturel exceptionnel et ses nombreuses possibilités d'utilisation, cette propriété s'adresse aussi bien à une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié qu'à des acquéreurs souhaitant développer un projet professionnel, artisanal ou simplement profiter d'un lieu de vie hors du commun.

Une propriété rare, à découvrir sans tarder pour en mesurer pleinement le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Giffard mandataire indépendant en immobilier (sans

détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 144
- Surface totale : 144
- Superficie terrain : 10000
- Surface terrasse : 65
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non