Vente Maison 10 pièces 280 m² Saint-quentin-de-baron (33750)

iad France - Julien Colas vous propose: Maison en pierre avec gîte et dépendances proche Saint-Émilion et Bordeaux
À vendre à Saint-Quentin-de-Baron, authentique maison de charme en pierre du XIXe siècle de 10 pièces, 6 chambres et 4 salles d'eau, offrant de grands volumes et un fort potentiel familial ou locatif. Située à seulement 15 min de Saint-Émilion et 30 min de Bordeaux, cette demeure séduit par son cachet préservé : murs en pierre, carreaux de Gironde et ambiance chaleureuse.
La maison principale propose de belles pièces de vie, une grande cuisine/salle à manger, un salon, des espaces de rangement et un atelier aménageable.
La propriété dispose également d'un gîte indépendant avec possibilité RB&B, comprenant salon, cuisine, 2 chambres et salle d'eau, ainsi qu'une dépendance/chambre indépendante idéale pour chambre d'hôtes.
Jardin arboré, terrasse couverte et patio complètent ce bien rare. Idéal pour résidence principale, maison secondaire, investissement locatif, gîte touristique ou activité d'accueil proche des vignobles de Saint-Émilion.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Colas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 441139979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 280
- Surface totale : 280
- Superficie terrain : 1869
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nb. de WC : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non