Vente Maison 7 pièces 160 m² Saint-hilaire-les-andr... (45320)

iad France - Laura Rouelle vous propose: Et si vous n'aviez plus à choisir entre nature, lumière et confort ?

Dans l'un des hameaux les plus recherchés de Saint-Hilaire-les-Andrésis, cette maison contemporaine construite en 2018 offre une combinaison particulièrement séduisante : 160 m² de plain-pied, 5 chambres, 2 499 m² de terrain et un environnement boisé, tout en profitant d'une belle luminosité.

Implantée sur une parcelle largement dégagée et bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle profite d'une agréable lumière naturelle au fil de la journée. Un véritable atout dans ce secteur apprécié pour son cadre verdoyant et préservé.

Mais cette maison ne séduit pas uniquement par son environnement.

Sa construction, réalisée en 2018, a été pensée autour d'une recherche de confort, de qualité et de choix de matériaux à tendance plus écologique, associée à des équipements actuels permettant de maîtriser au mieux les consommations au quotidien.

Entièrement de plain-pied, elle propose une circulation fluide et une organisation qui s'adapte facilement à une vie de famille.

La pièce de vie en constitue le cOEur : un bel espace lumineux avec cuisine ouverte, à aménager selon vos envies, et un poêle à granulés qui apporte immédiatement une atmosphère chaleureuse.

Côté nuit, cinq chambres offrent de nombreuses possibilités : chambres pour toute la famille, bureau, télétravail ou chambre d'amis.

L'une d'elles dispose d'un accès direct à la salle de bain et pourra facilement devenir une suite parentale, avec la possibilité d'y aménager un grand dressing.

Une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et des WC complètent l'espace intérieur.

Côté équipements, vous retrouverez notamment un ballon thermodynamique, des volets roulants électriques, la fibre, ainsi qu'un portail et une porte de garage motorisés.

Et lorsque les beaux jours arrivent, la maison prend une autre dimension.

Depuis la pièce de vie, la terrasse d'environ 60 m² devient naturellement le prolongement de la maison : déjeuner dehors, recevoir les proches, laisser les enfants profiter du jardin ou simplement savourer le calme environnant.

Le garage double complète l'ensemble.

Une maison récente, lumineuse et pensée pour durer, dans un environnement où l'on profite pleinement de la nature sans renoncer au confort du quotidien.

Un bien qui mérite d'être découvert pour apprécier pleinement ses volumes, sa lumière et la qualité de son environnement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 2499
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non