Vente Maison 3 pièces 95 m² Le pian-médoc (33290)

iad France - Hakima Azzouz vous propose: Venez découvrir cette maison exceptionnelle de plain-pied située au Pian-Médoc, construite en 2020 aux normes RT 2012 et bénéficiant encore de la garantie décennale, à proximité du centre-bourg et des écoles maternelle et élémentaire, et à seulement 5 minutes en voiture du collège Wangari Maathai.
Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 59 m² avec séjour, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une spacieuse chambre de 16 m² et une seconde bénéficiant d'un véritable espace bureau en plus , un réel atout pour le télétravail. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche complète cet espace.
Un garage de 15 m² offre également la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.
Classée A sur le plan énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation gainable ainsi que de la domotique, pour un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel de 4 x 9 m équipée d'une pompe à chaleur, ainsi que d'un cabanon et d'un local technique.
Une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable au Pian-Médoc.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 730
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non