Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied construite en 1984 offre 171 m² habitables sur une parcelle de 1900 m² exposée Nord-Est. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un grand séjour avec cheminée, d'une véranda utilisée comme salle à manger, d'une cuisine équipée et d'une buanderie. Trois suites parentales avec salle de bain et WC privatifs, dont une avec dressing. Une mezzanine aménagée en bureau complète l'ensemble. A l'extérieur : grand jardin, ancienne charentaise pouvant être réhabilité, garage et dépendance . Confort : climatisation réversible dans le salon, double vitrage, cheminée, assainissement individuel récent, fibre optique. Un bien fonctionnel, lumineux, avec de beaux volumes et un cadre paisible (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat général : Très bon état Surface terrain : 1900 Année de construction : 1990 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 1538
Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.55 % Prix net vendeur : 310279 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 1400 euros
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 171 kWh/m² an
Émissions
5 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 13/09/2024
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