Vente Maison Ardèche - Maison en pierres rénovée 140 m² - Terrain 7819 m² Saint jean roure

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Vente Maison 7 pièces 140 m² Saint jean roure (07160)

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269 000 €

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DUFOSSE IMMOBILIER

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
7 pièces
Surface
140m2 environ
Nombre de chambres
4 chambres
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement
2 salles d'eau
Extérieur
Surface terrain : 7819 m²
Annexes
Box Cave Parking
Réf. annonce
ParuVendu 61370852_CDA6230
Mise à jour
21/09/2026 à 08:28

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
514 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
19 kgCO₂/m².an

Qualité de connexion internet à Saint jean roure (Ardèche 07)

46% Télétravail possible

Indice de connectivité

41%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T7 à Saint jean roure

Ardèche - Maison en pierres rénovée 140 m² - Terrain 7819 m²

L'agence DUFOSSÉ IMMOBILIER vous propose cette charmante maison en pierres rénovée d'environ 140 m², située à Saint-Jean-Roure, à 950 m d'altitude, au coeur du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche, dans un authentique village ardéchois idéalement situé entre Saint-Agrève et Le Cheylard. En bordure du village, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible et d'une belle vue dégagée sur les monts d'Ardèche. Elle se trouve au bord d'un petit chemin sans circulation automobile, offrant calme et tranquillité. L'absence de câbles aériens, grâce au réseau électrique enterré, contribue également à préserver tout le charme du paysage. Implantée sur un terrain de 7819 m² , la maison se compose de deux espaces distincts, permettant d'envisager aussi bien une grande habitation familiale qu'un projet d'accueil ou de location saisonnière. La partie principale offre un agréable séjour avec cheminée et poêle à bois, une grande cuisine, une pièce supplémentaire d'environ 15 m² pouvant être aménagée en bureau, chambre ou espace de loisirs, et une grande salle d'eau. Elle comprend également, à l'étage, deux chambres et un dégagement. La partie gîte, disposant de son propre espace de vie avec accès directe à la terrasse, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou développer une activité locative. A l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m² permet de profiter pleinement de la vue, du cadre naturel et de la quiétude des lieux. Un grenier, une cave et un grand espace de stationnement complètent l'ensemble. La maison est équipée d'une VMC, d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois et bénéficie du tout-à-l'égout. Une propriété pleine de charme pour les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces, dans l'un des beaux secteurs des Monts d'Ardèche. Votre contact : Christophe Daydé

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 7819
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Independante
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : CDA6230

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 650 euros

L'annonceur professionnel

DUFOSSE IMMOBILIER

Agence immobilière à Tassin-la-Demi-Lune (69160)

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