Vente maison de prestige 8 pièces 170 m² Rennes (35200)

EN EXCLUSIVITE à LA POINTE de l'IMMOBILIER :

Située dans le quartier recherché de Bréquigny à Rennes, cette maison individuelle développe environ 170 m² habitables et offre un potentiel rare sur le marché rennais. Pensée pour s'adapter à différents projets de vie ou d'investissement, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses nombreux atouts.

Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille comme à une activité professionnelle. L'agencement intérieur permet aujourd'hui d'accueillir cinq chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale familiale, investissement locatif en colocation, bureaux professionnels ou activité libérale médicale et paramédicale.

L'un des véritables points forts du bien réside dans son impressionnant sous-sol complet, particulièrement rare en ville. Accessible par trois portes motorisées, il peut accueillir jusqu'à cinq véhicules et offre un confort d'usage exceptionnel au quotidien. Cet espace polyvalent pourra également convenir à du stockage, un atelier ou des espaces complémentaires selon les besoins.

La maison bénéficie également d'un ascenseur reliant le sous-sol au rez-de-chaussée, apportant une réelle valeur ajoutée en matière d'accessibilité, de confort et de praticité.

À l'extérieur, une superbe terrasse d'environ 135 m² exposée sud-ouest prolonge agréablement les espaces de vie. Véritable lieu de détente et de convivialité, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours.

Actuellement exploitée en colocation, cette propriété représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien immédiatement rentable. Sa configuration et sa localisation permettent également d'envisager facilement une transformation en grande maison familiale ou en espace professionnel.

Les atouts du bien :

-Maison individuelle sur 3 niveaux

-Environ 170 m² habitables

-Quartier Bréquigny à Rennes

-5 chambres

-Sous-sol complet exceptionnel

-Stationnement jusqu'à 5 véhicules

-3 accès motorisés

-Ascenseur du sous-sol au rez-de-chaussée

-Terrasse d'environ 135 m² exposée sud-ouest

-Idéal investisseur, profession libérale ou famille

-Fort potentiel d'aménagement et d'exploitation

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds

Nom du négociateur : BESNARD Jessica

Précision localisation : Brequigny

Prix net vendeur : 700000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.77 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui