Vente Maison 4 pièces 82 m² Le collet-de-deze (48160)

Au cœur des Cévennes, au Collet-de-Dèze, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie paisible, une belle terrasse avec vue dégagée et un environnement propice à la détente.

D'une surface d'environ 85 m², la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est. La cheminée à foyer ouvert apporte une véritable touche de charme et crée une atmosphère chaleureuse, particulièrement agréable en toute saison.

La cuisine ouverte sur le séjour permet de conserver un espace convivial et fonctionnel.

Côté nuit, la maison propose une grande chambre d'environ 20 m² ainsi que deux pièces plus petites pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, espace loisirs ou chambre d'appoint. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'espace intérieur.

L'un des véritables atouts de cette maison se trouve à l'extérieur : une terrasse d'environ 45 m² prolonge agréablement la pièce de vie et offre une vue dégagée sur le paysage cévenol. De quoi profiter pleinement des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement prendre le temps de contempler l'environnement.

Le terrain attenant d'environ 627 m² permet de profiter d'un extérieur facile à vivre. Une parcelle de bois de 698 m², située à proximité mais non attenante, vient compléter la propriété.

Une cave ainsi que des possibilités de stationnement complètent l'ensemble.

La maison est en bon état général et bénéficie notamment de fenêtres en PVC double vitrage et de la fibre optique.

À prévoir : l'assainissement, ce qui permettra aux futurs propriétaires de réaliser la mise en conformité de l'installation selon leur projet.

Située au Collet-de-Dèze, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, de l'école et des services du village.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances au cœur des Cévennes ou un premier investissement, ce bien offre un cadre agréable et un beau potentiel.

Les + du bien :

• Maison de plain-pied
• Belle pièce de vie d'environ 45 m²
• Cheminée à foyer ouvert
• Grande chambre d'environ 20 m²
• 2 pièces supplémentaires modulables
• Terrasse d'environ 45 m²
• Vue dégagée sur l'environnement cévenol
• Terrain de 627 m²
• Parcelle de bois supplémentaire de 698 m²
• Cave et stationnement
• Double vitrage PVC
• Fibre optique
• Commerces et services à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Lenaïg NICOLAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 811668920

Surface terrain : 1355 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON