Maison à vendre Aix les bains (Savoie 73)
Jolies vues dégagées à l'ouest.
Cette élégante bâtisse de la Belle Epoque au style remarquable se compose de 3 niveaux d'habitation et d'un sous sol complet.
Elle offre 238 m² habitables et plus de 330 m² de surface totale, de quoi laisser libre cours à votre imagination pour lui redonner une nouvelle vie selon vos envies.
Les deux premiers niveaux présentent 2 appartements de 80 m² chacun avec des balcons ou terrasses.
Le style ancien a été préservé avec les parquets massifs et les cheminées d'époque, les moulures et le carrelage en ciment coloré typique des maisons 1900.
Les pièces y sont à la fois spacieuses, accueillantes et lumineuses.
Chaque logement est équipé d'une cuisine, d'une salle de bains, de WC et d'un accès sur l'extérieur.
Le dernier niveau sous combles se compose de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc.
Du balcon vous pourrez contempler la Dent du Chat.
Un bel escalier en bois relie les 3 niveaux d'habitation permettant de réagencer l'ensemble des surfaces selon vos besoins.
Le sous sol d'une surface de 80m² comprend 5 caves et une chaufferie.
L'ensemble est à retravailler pour améliorer le confort global mais de nombreuses pièces sont prêtes à vous accueillir suite à leur entretien.
La maison est chauffée à l'aide d'un chauffage central au gaz que vous pourrez faire évoluer vers un chauffage par pompe à chaleur dans le cadre de votre projet de rénovation.
Les menuiseries seront à remplacer pour améliorer les performances énergétiques du bien.
Envie d'en savoir davantage? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!
Cette bâtisse pleine de charme et à proximité du coeur de ville n'attend plus que de vous rencontrer pour vous conter son histoire!
Numéro de mandat : 464
Précision localisation : centre ville, commerces, bus
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 11 pièces
- 238m2 environ
- 5 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 3 salles de bain Cheminée
- Général Chauffage : individuel gaz
- Extérieur Surface terrain : 498 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 730281325
- Mise à jour 09/09/2026 à 20:16
Montant moyen des dépenses énergétiques : 7 845 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Aix les bains (Savoie 73)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER
Agence immobilière à Aix-les-Bains (73100)
Depuis plus de 15 ans nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers en achat/vente ou location.
Convivialité, proximité, engagement et éthique sont les valeurs que nous souhaitons porter pour vous apporter un service au mieux de vos intérêts.
Notre agence est idéaliement située en coeur de ville à Aix Les Bains ,entre la Poste et le marché, avec plusieurs parkings à proximité. Notre rayon d'action couvre la Savoie et la Haute Savoie, entre lacs et montagnes.
Notre agence WellCome Immobilier - agence G.Bouvier vous souhaite la bienvenue et espère pouvoir vous accueillir prochainement.
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