Vente maison de prestige 5 pièces 122 m² Les portes-en-ré (17880)

À seulement quelques minutes à pied de la plage de la Loge, dans l'un des secteurs les plus recherchés des Portes-en-Ré, cette propriété d'environ 122 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 1 000 m², offre un cadre de vie rare où calme, nature et océan se rencontrent.

À 1,7 km du centre du village.

Dès l'entrée, l'architecture s'organise autour de plusieurs patios intimistes qui apportent lumière, convivialité et une véritable sensation de vacances.
Le vaste séjour avec cheminée, largement ouvert sur les terrasses, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Les différents espaces extérieurs permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée tout en préservant l'intimité de chacun.

Les trois chambres, les espaces de vie généreux, le garage et les nombreux rangements en font aussi bien une résidence principale qu'une maison familiale idéale pour les vacances.

L'environnement constitue sans doute l'un de ses plus grands atouts : la plage est accessible à pied, l'océan est tout proche, le jardin bénéficie d'une végétation mature particulièrement agréable et l'ensemble dégage une atmosphère paisible, typique des plus beaux quartiers de l'Île de Ré.

Les atouts qui rassurent
Situation privilégiée aux Portes-en-Ré.
Plage accessible à pied.
Parcelle d'environ 1 000 m².
Maison parfaitement entretenue.
Construction de qualité.
Garage.
Plusieurs patios et terrasses intimistes.
Cheminée.
Chauffage au sol électrique.
DPE D (nouvelle réglementation 2026).
GES B.
Taxe foncière : 1 448 €.
Ce qu'il faut savoir

Cette maison est en excellent état d'entretien.
Selon les goûts de chacun, quelques évolutions décoratives pourront être envisagées afin de la personnaliser, sans remettre en cause ses qualités techniques ni son confort.

Une maison à vivre

Imaginez vos petits-déjeuners dans l'un des patios à l'abri du vent, vos retours de plage à pied, vos soirées autour de la cheminée en hiver ou vos longues tablées estivales sous le ciel rétais...
Cette propriété offre avant tout un véritable art de vivre.

Informations pratiques
Les Portes-en-Ré (17880)
Environ 121 m² habitables
Terrain : environ 1 000 m²
6 pièces
3 chambres
Garage
Chauffage au sol électrique
Cheminée
DPE D – GES B
Taxe foncière : 1 448 €

Une propriété confidentielle dans l'un des villages les plus prisés de l'Île de Ré.
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Prix hors honoraires d'agence 1 409 524 €.
Prix honoraires inclus 1 480 000 €.

Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.0 %
Bien En copropriété : NON