Vente Maison 7 pièces 190 m² La ville du bois (91620)

Emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique meulière de 190 m², rénovée avec soin, où le cachet de l'ancien rencontre le confort du moderne.

Au rez-de-chaussée :

Un espace de vie lumineux de plus de 40 m² avec cheminée à insert, offrant une ambiance chaleureuse.

Une grande cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une belle terrasse exposée Sud.

Une chambre, une salle d'eau avec WC et un accès au sous-sol total.

À l'étage :

Un palier généreux dessert trois grandes chambres avec rangements intégrés.

Une salle de bain élégante, avec baignoire et douche à l'italienne.

WC séparés pour plus de confort.

Le sous-sol, quant à lui, propose :

Une cave, une buanderie, un atelier, un WC avec douche, et une grande pièce à aménager selon vos besoins, avec de nombreux espaces de rangement,

Un accès direct à une terrasse couverte et au jardin paysager complète ce niveau.

Édifiée sur une belle parcelle de 809 m², cette maison coup de cœur s'accompagne d'une spacieuse dépendance de 90 m² dotée de 3 portes de garage, dont une pour véhicule haut, et d'une chambre froide (non utilisée).

Les + qui font la différence :

Volumes généreux et belle hauteur sous plafond

Chaudière gaz neuve (installée fin 2024) - DPE D

Grande dépendance de 90 m²

Environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité du centre ville, de l'ISC, des écoles et des accès N20Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de proximité avec les commodités.

Contactez moi pour une visite, vous tomberez sous le charme !

Cette annonce référence 346824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83116649100017.

Prix du bien : 540 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025

Score DPE : 205 kWhEP/m²/an

Score GES : 28 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AUDREY MERCIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant