Vente Maison 4 pièces 116 m² Privas (07000)

Maison 116 m² – Vue imprenable sur les montagnes – Terrain 1268 m² – Haute Cévenne ardéchoise

À Gourdon, charmant village de Haute Cévenne ardéchoise, voisin de Saint-Andéol-de-Vals et Saint-Étienne-de-Boulogne, découvrez cette maison d'environ 116 m², située dans un environnement calme et naturel.

À seulement 26 km d'Aubenas et 19 km de Privas, elle offre un cadre de vie rare, avec une vue splendide sur les montagnes et la Roche de Gourdon.

Une maison lumineuse et confortable

Sur une parcelle d'environ 1268 m², découvrez une habitation pleine de charme, idéale pour les amoureux de tranquillité et de paysages grandioses.

Rez-de-chaussée

Grande pièce à vivre de 40 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur

Cuisine aménagée de 9 m²

Suite parentale avec salle de bains + WC

WC indépendant

Véranda de 14 m², véritable belvédère sur les montagnes

Étage

Hall desservant

Deux chambres avec placards

Salle de bains avec douche + WC

Extérieur

Abri de 15 m² équipé d'un four à pizza, parfait pour les soirées conviviales

Terrain de 1268 m², idéal pour jardin, détente ou aménagements supplémentaires

Environnement naturel préservé, calme absolu

Ce que l'on aime

La vue exceptionnelle sur la Roche de Gourdon

Le cadre idyllique, en pleine nature

La véranda qui prolonge l'espace de vie et offre un panorama unique

Une maison fonctionnelle et chaleureuse.

Cette annonce référence 346833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011.

Prix du bien : 267 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023

Score DPE : 124 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SOPHIE MELIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant