Vente Maison 7 pièces 160 m² Verneuil d avre et d iton (27160)

Longère Normande en colombage située dans un petit hameau calme et paisible proche Verneuil sur Avre habitable de suite

Au rez de chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon avec une grande cheminée foyer ouvert, 1 chambre, 1 salle de bain avec douche, baignoire et 2 vasques, 1 WC séparé, 1 bureau/salle de sport et 1 buanderie/cellier

A l'étage : 2 grandes chambres, 1 WC séparé avec lave main, 1 grand grenier aménageable isolé avec 1 partie chambre et 2 grandes parties stockage actuellement

1 seconde petite maison (gite) comprenant cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec douche, 1 vasque et 1 WC

Dépendances : carport/garage cimenté , atelier/bûcher, cave, puit

1 pergola avec vigne naturelle

La maison bénéficie de menuiseries en bois avec simple et double vitrage, d'un accès à la fibre optique et d'un chauffage combinant bois et chaudière au fuel. Construite en 1881 et bien entretenue, elle conjugue le caractère des longères normandes à un confort actuel, avec un classement énergétique D. Le terrain clos, orienté sud/est, offre de jolies perspectives d'aménagement pour les amateurs de jardin, avec stationnement extérieur, garage et deux places de parking. Ce lieu se prête aussi bien à un premier achat qu'à une résidence secondaire ou à un investissement, grâce à son cadre recherché et à sa facilité d'accès.

Ce bien est une opportunité à saisir très rapidement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zéfir.

Selonl'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1932 €

- DPE D - GES E

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160€ et 3000€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

- Mode de chauffage : fioul et bois

- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur